小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海远汇置业有限公司
- 物业公司
上海远基物业管理有限公司
- 小区地址
观海路1588弄(南汇体院馆北侧)
- 附近学校
观海幼儿园,南汇外国语小学(共川校区),上海市南汇中学
大事记
- 2016年竣工时间
- 2018年开盘时间
- 2019年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,双卧朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值33
车户比
该小区车户比1 : 0.6,即一户1.7个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.7
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄8年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区8
- 区域均值20.9
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有53个公交站:观海路拱晨路,塘路村委等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区53
- 区域均值85
教育配置
周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:观海幼儿园,浦东新区政海幼儿园等; 6个小学:南汇外国语小学(共川校区),上海浦东新区民办东鼎外国语学校剑桥双语部等; 11个中学:上海市南汇中学,上海市浦东新区东城学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区11611
- 区域均值23811
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:汇港国际商务广场,弘基商业休闲广场等; 130个超市:百世邻里超市,时尚生活超市(远洋万和店)等。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3130
- 区域均值9213
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有12个公园:吴家老宅,六墩天主堂等。
该小区休闲配套得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12
- 区域均值24
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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