小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅,联排
- 开发企业
上海广晟房地产开发有限公司
- 物业公司
上海悦华物业管理有限公司
- 小区地址
文涵路218号
- 附近学校
松江区文诚幼儿园,上海市松江区教育学院附属实验学校,东华大学附属实验学校
大事记
- 2016年竣工时间
- 2021年开盘时间
户型分析
户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6,建筑密度高于66%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率36%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36
- 区域均值41
车户比
该小区车户比1 : 0.85,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区6
- 区域均值16.3
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有65个公交站:天翔路文涵路,文涵路天翔路等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区65
- 区域均值84
教育配置
周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:松江区文诚幼儿园,松江区人乐幼儿园等; 2个小学:上海市松江区教育学院附属实验学校,松江区第二实验小学等; 5个中学:东华大学附属实验学校,包玉刚实验学校(松江校区)等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2025
- 区域均值2659
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:泰晤士新乐坊,新理想广场等; 188个超市:北埠缤纷超市,世纪华联超市(文涵路店)等。
该小区购物配套得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12188
- 区域均值19238
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有20个公园:THAMESTOWN,泰晤士天主堂等。
该小区休闲配套得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20
- 区域均值44
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
上海小区
- 附近楼盘宝华紫薇花园(公园道)静安玺樾远香湖岸招商臻境东来壹号尚湾林语中建壹品·浦江之星观宸润府五个院子的别墅映翠府四季都会青藤里碧云澧悦缦云上海保利·光合上城/跃城奉发贤荟悦邸中铁诺德·璟宸金地新乐里新虹桥别墅
- 推荐小区尚汇豪庭大华颐和华城康泰新城中环一号华悦家园华高一村明天华城大华一村大华水岸蓝桥大华铂金华府华沁家园盛华景苑中环凯旋宫大华一村北区绿川小区中环锦园华欣家园枫庭丽苑
- 热门小区汤臣一品世茂滨江花园翠湖天地隽荟古北壹号檀宫中粮海景壹号新外滩花苑仁恒滨江园泛海国际住区绿城玫瑰园徐家汇花园浦东星河湾云锦东方尚海湾豪庭绿城黄浦湾宜浩佳园上海蟠龙天地艺泰安邦翠湖天地御苑城东新村华悦家园仁恒河滨城老西门新苑华侨城苏河湾万邦都市花园大华颐和华城中凯城市之光美林小城三林世博家园万科中环国际城海上传奇