首创锦悦二手房咋样：个人比较看好的楼盘\n1...-上海二手房点评

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首创锦悦

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参考均价
50517元/㎡
最近成交
33套
二手房源
18套
小区地址
云恩路58弄、云恩路59弄

: 123456
个人比较看好的楼盘\n1、从区位上来说属于松江新城的核心范围商圈，也是松江全力打造的EBD商务区范围内，未来几年松江新城还会有更多的配套及规划完善，升值潜力大\n2、小区距离地铁站有2.5公里，仍然属于地铁房的概念；距离目前已经营业的万达广场车程也只需要5分钟，后续生活娱乐都非常方便\n3、项目价格非常有性价比，精装修才21000每平，比起万达旁的26500的上坤红树湾要实在的太多
2015-08-10 21:18:52 发布
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其他网友点评（702）

: 张楠楠0501
松江区为实现松江经济高速发展，斥巨资耗时二年规划新城蓝图、十年建设新城区域。已落成万达广场、松江大学城、三湘商业广场，完美契合松江民众对提高生活品质的需求，广受市民好评。受此鼓舞，区政府更是加大对新城打造力度，新城成为松江区的地标位置已然大势所趋，新城的经济发展成为松江命脉。此般机遇之际，【首创锦悦】应运而生，满足老城区域民众置换需求，距离地铁2公里，不远不近，少了杂闹，多一份安静；东华大学北面800米，飘来阵阵书香；低密度居住率是对生活品质的极致追求，首创提供的不仅仅是一方安全的港湾，而是一份愿景中的美好！
2015-08-14 发布
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: zhulirufan
1.户型上很有优势，91平三房得房率达到82%，比周边小区都高，一般都是78%，这样算下来面积比相同的户型大了4个平米左右，自己能享受到的面积才是实在的。2.交通，有些人觉得首创偏，但是其实周边新小区都是这个距离，有四路公交车可以到地铁站，就两站路。以后T2有轨电车开通后会更方便。3.价格上的优势。就从单价上来看，首创都是周边低的，再加上得房率的优势，这边91平能抵的上其他小区96平左右的户型，总价上又低了一大截。综合来说，首创未来的升值空间还有很大。
2015-08-14 发布
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: 部族
首创锦悦的洋房是毛坯洋房，户型在94-140平基本上和红树湾差不多，但是价格差不多是2.3万/平，价格优势并不明显；不过户型方便就很值得说道了，尤其是94平三房，做到了2个套房设计，项目是框架结构，除四肢外均可敲掉自动改动；项目还有一点就是配套一边，均需要坐公交车或是开车，周边的公交车站点并不是很多。小区内部没能进去，不造环境如何，应该不差吧。
2015-07-08 发布
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: 520的天空
这个盘整体来看还是很不错的，价格相对于同区域、同类型的盘比较适中，大概21000 -23000元/平，周边的二手房价约21000-22000元/平。小区前面是洋房，后面是小高层，小区内有不同的中央景观，人车分流。开车大概5分钟到达万达广场，步行约25分钟到达松江大学城，周边规划的有幼儿园、小学、中学。主要看了92平3室的公寓样板间，2房朝南，南北通透，设计的很实用。
2015-07-08 发布
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: 涨停大大宝
这个楼盘位于松江新城，往前500米左右，就是东华大学，靠近大学城，地铁站下来转公交车坐3站车即可到达楼盘，不过目前还没有公交直达，下来还要走个几百米距离，不过以后交房后，门口会有公交站点。周边几乎都是荒地，没什么配套，但前面两块空地已规划为商业体之用，旁边则是规划为公共绿地。项目附近的配套主要有三大块，一是地铁站附近的三湘广场，二是万达广场，开车过去5分钟，三是开元地中海，开车过去也就几分钟时间。这个楼盘比较突出的优点是户型比较好，得房率很高，91平的得房率有85%，126平的户型更大88%，可以说是上海好的几个房型之一。
2015-06-04 发布
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: 搞丝特泥
大的亮点应该就是房型了，得房率比较高，特别喜欢126平的房型，横厅设计很大气，而且得房率要达到88%。但是周边实在有点寒碜，周围一圈目前都是空地，要看远期的规划了，虽然说前方已定要建商业体，但目前尚未动工迹象，不知道要开发到什么时候。
2015-05-08 发布
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: 锦衣卫督都
首创锦悦的周边真的可以用“荒凉”两字来形容，前后左右500米内基本都是荒地。虽然目前是这样的情况，但据了解，楼盘前面的两块空地已确定规划作商业广场的开发，目前由华润和绿城两家房企竞标获得。东侧的空地则是规划为一片公共绿地，而西侧则会建个养老地产。现有的配套来讲，项目依托的主要有三大块：一个是在松江大学城站旁边的三湘财富广场，这边的店铺种类繁多，能满足日常生活基本所需，但是店铺档次较低。二便是在松江国际生态商务区核心位置的松江万达，从楼盘驱车过去也就5、6分钟的时间，还是比较方便的。三是位于新城核心位置的开元地中海商业广场，在松江大学城南侧，从项目驱车前往10分钟左右即可到达，这里的商业档次较高，休闲娱乐设施丰富。但这几块商业配套怎么看都距离小区有一定的距离，未来业主的日常生活所需，看来还是得依托小区自有的商业街，底层沿街一排会做商业所用。
2015-04-01 发布
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: newhouse41815120
买一楼送小花园，可以在小花园养狗吗？实在吵啊
2017-02-15 发布
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: 不沉之盾
首创锦悦内部优惠房源！有需要的客户请致电咨询！
2016-12-03 发布
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: 依然强吻
内部特价房源信息，机会不多，路过千万不要错过哦！需要的请看我的头像！
2016-11-30 发布
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