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69387元/㎡
22套
6套
宏雅路150弄、宏雅路151弄
项目目前周边商服配套较弱，没有大型的集成商业广场和商业街，社区内虽自带商业，但也仅能满足日常的基本生活需求。而且距离轨交站非常远，经常去市区的业主除了公交车外只能依赖自驾了，这点购房者需多多注意。
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相对于仁恒/大名城9万多的单价，一条马路之隔的保集澜湾才6万左右的单价，性价比是不是太高了
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636公交车经过保集澜湾后面，其实很棒，可以直达金科路和张江高科，在张江上班的人可以考虑
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保集澜湾位于唐镇地区，没有轨交优势，不管是距离二号线唐镇地铁站还是距离12号线还是在建的14号线，都比较远所以说只能够开车出行。唐镇地区都是高端别墅聚集地，3万多的毛坯价格也不算很便宜，140多平米的三房，其实感觉也不是特别好玩，而且总价有点高，还需要自己来装修，但是我觉得4万的叠墅，我还是可以考虑的，因为现在川沙都已经卖4万了，所以说买在塘镇，环境又好的话，4万还能够接受。
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这个小区在唐镇的豪宅板块，因为靠近迪斯尼，现在也在朝着国际社区的方向发展了。一直看中保集澜湾的是价格，均价28000-30000，旁边靠近卡园，经济发展这一块应该会占优势。整的唐镇地区在政府的扶持下都将呈现一个高速发展的态势，该地区的楼盘价值也会相应得到提升，这又是我看中保集的另一个原因，增值潜力和增值空间大。想着买保集澜湾的洋房，面积一百多平，低单价低总价低压力。
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保集澜湾建造的也是豪宅。周边已有大型购物广场恒生商业广场、金枫公园。项目靠近轨道交通2号线唐镇站，5分钟车程即可到达外环线、8分钟到达中环线。整个小区园林景观设计新颖，有欧美风格。室内设计也是别具一格。看的是别墅，很高大上的感觉，楼间距超大，眼界十分开阔。我是从地下一层开始看的，说是一层，其实有两层的高度，与我现在的地下室不同，保集澜湾的地下室不仅能够导入自然光线，不显得闭塞和憋闷，而且地下室可以直接与车库联通，自驾车的业主可以直接从车库下车进入房间。所以这里设计为高尚的会客、娱乐场所十分合适。因为楼层很高，所以设计的发挥空间更大。样板房大胆的设计更发挥了地下一层的优势。这里可以作为小孩玩乐、学习的专用场所，也可以作为招待贵宾的休闲天地。凡是地下室都有共同的缺点，就是潮湿和通风问题，我家地下室常备抽湿机，我看到样板房中也有，这个是必不可少的硬件。因为高度较高，通风的状况要好于平常的2.8米高度，但是在装修设计时最好的做法是引入新风系统。平一层的空间是主要的生活空间，这个户型够正气，南北通透，布局合理，私密性好。客厅、主卧朝阳设计，采光效果好，客厅宽敞舒适，休息和会客自然开朗。而且客厅和主卧直接连接花园，无论是休息还是会客都可以欣赏花园的美景。厨房面积大，且紧邻疏散阳台和餐厅，非常安全方便。餐厅靠内，更符合私密性的要求。洗手间和餐厅之间靠得太近，所以在装修设计时如何扬长避短十分重要。建议餐桌靠东一些。平二层主要体现了居住的功能，私密性很强，会客空间和生活空间有效分隔开来，享受无限自我生活。房间的设计不仅合理，而且设计中独具匠心，十分细腻，考虑到休息的各种需要，比如设计了一个独立的嵌入式衣柜。主卧和客卧都有独立的卫生设施，避免相互打扰。就是现在价格上去了，看的时候才两万八，现在都三万三了，买不起呀！有钱的上吧
保集澜湾位于浦东东郊唐镇，周边环伺多个产业园区，属于中高端产品，有花园洋房、叠加别墅和联排别墅，户型面积比较大，定位于改善型买家，环境优雅，位置优越，建筑设计独特，发展潜力比较大。但目前的交通不是很方便，离地铁也比较远，且价位有点高，已经涨到三万多了，相对如此交通的楼盘价格，一般人难以接受。上几张照片，共大家参考
属于唐镇板块，升值潜力大，旁边是银行卡园，周边超市，菜场，学校（学区对口的幼儿园还可以，小学，中学属于菜场级别，项目斜对面是张江集团在盖的一所中学据说引进的是重点中学，不知道真假，实在不行就去对面上私立的），恒生商业广场（什么肯德基，必胜客，星巴克，全家，韩国菜，日本菜，火锅也都有，不过就是外面一圈比较热闹，里面还有好多店没开起来，有些在装修，估计还需要点时间）能满足日常生活所需！虽然离唐镇规划的地铁，大型商业和体育公园什么的优势公共资源相对偏远，但仔细研究下整个唐镇板块规划图会发现，以龙东大道和华东路交叉口为中点，沿龙东大道和华东路布局的已建（绿城系列），在建（仁恒等）和未建的（小区河对岸的那一片脏乱差的小破厂和老街已经开始动拆迁，未来是浦发开发高档小区，政府有文件）小区基本以别墅，花园洋房等高品质小区为主，距那些地方大概都有3公里左右距离，本来不算什么优势的事情，因为是中高档人士居多，讲究所谓的私密性，安静，这反而变成优势吧？反正自己有车，小区一般也有专门大巴（反正保集澜湾号称有）送过去也就10分钟之内，因为人多的地方必然吵闹拥挤。反正小区环境绝对好，人车分流，有大型会所，恒温泳池啥的，容积率居然做到1.2，得房率高，保集如果想以这个项目为标杆打入上海的中高端市场，接下来的景观和物业应该会按照承诺的40%的绿化率加上阿特金斯的设计吧！
离开王港非常近，周边配套还是可以的，幼儿园、超市、银行什么都有了，基本生活所需步行可以解决，还是比较推荐的。就是这个价格还是小贵的感觉，但是唐镇的规划还是蛮好了。比起绿城、仁恒还是实惠的。周边都是动迁小区。离平安很近呀
就这样吧，性价比不高，最近也没啥性价比高的
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贷款太黑，一步一步设陷阱让交包装费，不知道去哪里投诉
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浦东·唐镇72516元/㎡
浦东·唐镇44797元/㎡
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