金山名都小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2014

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    上海金山土地开发服务公司

  • 物业公司

    金山名都物业管理公司

  • 小区地址

    沈浦泾路668弄

  • 附近学校

    东风幼儿园·钟楼园,金山区朱泾第二小学东校区,上海市罗星中学(东区)

大事记

  • 2014年
    竣工时间
  • 2014年
    交房时间

小区评分

价格指数

25766元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

交易热度

户型分析

户型齐全,主打飘窗三居

金山名都户型主要有117平-137平的飘窗的三居 、152平-185平的南北通透,露台的四居 、97平-97平的飘窗的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于8%的同区域小区。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    36
  • 区域均值
    34

楼龄

该房源楼龄10年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    22.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.74元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    金山名都物业管理公司

硬件设施

  • 1

    容积率

  • 36%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有51个公交站:沈浦泾路临源街(钟楼),临源街钟楼等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    51
  • 区域均值
    62

教育配置

周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:东风幼儿园·钟楼园,吉的堡金山区博美幼儿园等; 4个小学:金山区朱泾第二小学东校区,金山区朱泾第二小学西校区等; 6个中学:上海市罗星中学(东区),上海市罗星中学(西区)等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    10
    4
    6
  • 区域均值
    9
    4
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:五福商业广场,康隆广场等; 112个超市:海英综合商店,苏宁小店(秀州街店)等。

该小区购物配套得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    112
  • 区域均值
    4
    95

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有21个公园:掘石港滨江绿湾,金山星辰绿地等。

该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    21
  • 区域均值
    18

金山名都

金山 /朱泾

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    9.3
  • 户型评分
    9.8
  • 区位交通
    7.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.9
房价评估

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