旭辉华庭小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2013

  • 住宅类别

    普通住宅,商住楼

  • 开发企业

    上海旭强置业有限公司

  • 物业公司

    上海永升物业管理有限公司

  • 小区地址

    白银路928弄、高台路1333弄

  • 附近学校

    上海市嘉定新城云谷路幼儿园,上海市嘉定区普通小学(白银路分校),上海交通大学附属中学嘉定分校

大事记

  • 2013年
    竣工时间
  • 2013年
    开盘时间
  • 2014年
    交房时间

小区评分

价格指数

49952元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

旭辉华庭户型主要有0平-39平的的一居 、75平-86平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于57%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    1.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    35

楼龄

该房源楼龄11年,比51%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    11
  • 区域均值
    14.7

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海永升物业管理有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:白银路;59个公交站:公交白银路站,云谷路白银路等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    59
    1
  • 区域均值
    49
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:上海市嘉定新城云谷路幼儿园,上海市嘉定新城实验幼儿园新城部等; 6个小学:上海市嘉定区普通小学(白银路分校),嘉定区德富路小学等; 7个中学:上海交通大学附属中学嘉定分校,上海民办华曜嘉定初级中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    22
    6
    7
  • 区域均值
    20
    6
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:吾悦·金郡坊,嘉定上影广场等; 199个超市:盒马邻里(上海嘉定白银路店),联华超市(嘉定新城店)等。

该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    10
    199
  • 区域均值
    14
    198

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有19个公园:旭辉广场,紫气东来公园等。

该小区休闲配套得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    19
  • 区域均值
    24

旭辉华庭

嘉定 /嘉定新城

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.8
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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