保利叶之林怎么样、好不好_保利叶之林评价-上海房天下

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保利叶之林

保利叶之林小区点评我要点评

: 业主–fang1380957087
这个价格能买到吗，来二套。
2019-01-17 发布
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: 业主–迦兰蒂
性价比绝对有的。外环内，品牌商，地铁旁。就这三点同时满足的，四万以内几乎找不到。上大周围已发展多年，相对成熟，中间南大地区比较烂，但已经在重点开发，有空地就有未来。比那种无地可卖的地段好太多。等大场公园建成、大华朗香的广场开业，祁华路地铁周围商业开起来。前景是绝对看好的，关键要耐得住五年寂寞。不过除了壕之外，买房还是要看看未来，当前一切都有了的，一定不是这个价，也就没有性价比了。唯一有点麻烦的是，开车去市中心不是很方便，路太堵而且因为集卡导致路面也不是很好。沪太路高架一是要不知道多少年，二是走向也不是很好，要是能高架沿沪太路一直修到内环内就好了
2015-09-18 发布
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: 业主–田***
先说好的方面，保利叶之林是品牌地产开发，质量是有保证，共4期，作为保利地产叶系楼盘绿化都还好；楼间距也可以，达到100米；户型都是改善型的，有4种，103平、125平、146平、147平，相对于大华朗香花园的刚需房以及远东君悦庭的多户型来说，保利叶之林业主更统一；而且通过实地观察，保利叶之林的外立面有一种品质感，比大华朗香花园的外立面要好看多了，绿化也好一些；保利叶之林户型相对于远东君悦庭来说更方正一些。103平户型是2房朝北，主卧朝南；距离7号线祁华路很近。相对显得很安静，适宜居住。对于土豪来说，价格也还可以接受。需要注意的是，保利北边是大场体育公园，但是也有一个变电站在那里。所以它靠北边的房源要比靠南边的便宜20万。
2015-07-22 发布
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: 业主–
离锦秋不远，周边生活圈成熟，环境还可以。7号线直达，交通也方便
2015-07-08 发布
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: 业主–
小区绿化不错，楼栋间距也比较大，基本不影响采光，精装修房，但合同上为什么写不包含装修呢？轨道交通便利，但开车的话恐怕往市区中环和内环方向会比较堵。价格偏高。
2015-07-08 发布
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: 业主–帅得想毁容a
附近交通有7和15的双轨交，当然15号线要等到2020了。但是7号线，如果是2期3期来说就非常近，5分钟就能搞定了，1期就离得有点远了。中外环间有双轨交辐射的小区还是值得投入，升值相当看好。缺点就是周边其他配套太low了，关键没有大型综合体，shopping mall，宝山区还是比较穷的，有了个大华，就很难顾及这块了。不过好在北面还有个大厂体育公园，虽然施工进展缓慢，但至少还在进行中，再加上不远的顾村公园，对喜欢公园的人还有小孩来说是幸福的。
2015-05-19 发布
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: 业主–人若浮尘
跟着搜房看房团去过几次保利叶之林，这个盘是保利在顾村的主打项目，花了不少力气，几次过去交通方式都不同，由于小区出门没有车，所以要走一段时间才能乘上车，7号线步行15-20分钟，公交上资源不是很多，主要是到宝山、嘉定的，到市区的线路少，就近的是767路，锦秋路那里有185、宝山19路、58路等，还是远，所以建议自备车，电瓶车也好。小区入口感觉不是很宽敞，以后车多了，出人上可能会形成拥堵，物业应当努力协调。小区的环境挺好的，风景宜人，绿树成荫，绿化的面积很大，在小区内步行可谓神清气爽。作为高端品牌，户型设计上较为给力，看过146平的C1户型图4室2厅2卫，A1户型图3室2厅1卫，都是高大上的户型，专为成功人士设计。参加搜房活动时有幸看到了一起参加活动的业主，年轻有为，生气蓬勃，应当是保利叶之林业主的写照吧。房子入户之后就是一梯一户，私密性较好，客厅宽敞豪华，主卧室和客厅朝南，厨房虽然有点小，但是紧邻储物餐厅，非常方便，就是A1的卫生间只有一个。保利叶之林的价格这两年长得挺快，看的时候1-2年前，2.5W的价格，随着周边配套和自身设备的完善，价格一下长到了3.3W，我只能远观了~~~~物业管理上费用挺高的，比我们万科四季花城还高，当然只要物业做得好，业主是原意多出点钱的。周边是老的居民区，所以平时一般的购物比较方便，小区出来就有个联华，大卖场有沃尔玛，其他如弘基广场、苏宁电器、锦秋商业广场、时代联华、华联超市、上坤城市广场等比较全面。幼儿园较远，小区内部的规划幼儿园还没有到位，小学有祁连镇中心小学和上大附小，似乎平时步行也是比较难到达的，所以还是要备车。周边的新小区建筑挺快，公园也是规划中，整个发展趋势挺好，特别期待的是15号线。
2015-05-15 发布
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: 业主–军凤
保利叶之林是上大附近的高端楼盘了，宝山大场镇的整体环境一般，受机场影响，发展也有限。均价大概 3.3万，在上大板块是高一点，物业是保利的，非常好。叶之林的精装修的档次还可以，一梯一户很有特点，比较典型的南北通户型，餐厅和一间次卧在北面，厨房的空间也更大，还附带一个疏散平台。交通离7号祁华路站也很近，规划的15号线，也在小区边。公交线路近的有767路，不过步行到锦秋路的话，倒是有185路、宝山19路、58路的终点站。保利叶之林外围一圈基本都是老小区，配套还是靠祁连新村聚丰园路这一带，弘基广场、沃尔玛、苏宁形成一个相对热闹的商圈。小区对面还有个体育公园公园项目，据说占地500亩，也是楼盘名字的由来。
2015-05-14 发布
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: 业主–一盏新茶
整个社区以“五组团三水系一绿轴”为规划理念，一条绿化轴线横穿整个社区，成为社区内主要的景观轴线，奠定了社区整体的基调；三条天然水系纵贯社区南北，沿河的园林小品使社区更为宁静、温婉动人；五个居住组团内以各自为中心簇拥着与整体景观相协调的局部景观，从而为整个社区打造出贵族化社区景观。游走其中，如同身处私家园林。
2015-05-12 发布
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: 业主–华灯绯伤凉薄人
个人感觉还是满意的，价格小贵，但是环境和交通确实比较方便，配套设施未来很快就会得到完善，不着急，等等看，升值空间很大。
2015-05-04 发布
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: 业主–打扁弟弟
交通方便，离地铁7号线也很近，还有15号线也在规划中，附近还有个大场公园，不过周围的配套设施还有待加强，价格感觉稍微贵了点，总体来说还是可以接受的。
2015-05-04 发布
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: 业主–d***
北面就是大场公园，一期差不多了，二期刚开始，这是巨大优势。其次就是离7号线特别近，15号线远一点，且要2020才竣工。小区里绿化很好，外立面很素雅，人车分流，物业是保利自己的。还有一点，小区三期也就1500多户，大小适中，不会冷清不会嘈杂。房型大特点就是电梯入户，私密性太强大了，四房的书房很赞。缺点就是周边配套太落后了，还在修路呢，据说祁连山路今年也要拓宽，学区也没有定。一切都需要三四年才能起来，总体来说升值潜力巨大
2015-05-03 发布
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: 业主–臭蟋蟀
【满意的一点】房子不错，户型也挺好#【不满意的一点】周边大量施工，大量土方车经过、灰尘大，道路坑坑洼洼#【价格】相比周边的贵了些性价比感觉差了些#【地段】离市区稍远，但靠近地铁站也算还不错#【交通】靠近地铁站，但七号线真的好挤啊#【配套】挨着大学城商业区，消费水准不高，生活支出比较实惠，教育资源也没问题，据说还有个公园#【环境】周围全是动迁房和经济适用房#【其他】如果单价再便宜2000的话，性价比就差不多了#
2015-01-21 发布
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: 业主–悦凌予
满意的地方：轨交7号线祁华路站已经通了，还有上海大学站，交通比较便捷；小区环境真心不错，绿化做的挺好，都是树木环绕的感觉；125平3房的户型十分方正大气，采光不错，而且精装品质不错，进入室内显得档次较高；周边的话，感觉比较方便的是上海大学附近的商业街；据销售介绍说此楼盘周边规划有公园，公园和高校旁边住应该感觉还可以。不满意的一点：价格有点贵啊！我9月份去的时候祁华路站已经通车，据说目前在卖的是距离地铁近的一期，当时从祁华路到售楼处有一段路还在修，现在应该修好了吧。找时间再去看看～
2015-01-19 发布
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: 业主–铠009
共康这边90平总价490万详情见图
2017-07-28 发布
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: 业主–newhouse10271114901
现在还卖吗？售楼处电话没人接。卖几期的？
2017-05-25 发布
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: 业主–准***
好像旁边有大型垃圾处理站吧？
2017-05-07 发布
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: 业主–f***
太靠近外环，上大板块最偏地方。
2017-05-06 发布
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: 业主–l***
上大北边都外环边上了还这么贵？
2017-05-05 发布
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: 业主–准***
外环线卖5万到顶了！
2017-05-03 发布
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