该小区容积率为1.2，建筑密度高于29%的同区域小区。

• 该小区
  1.2
• 区域均值
  2

该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30
• 区域均值
  28

该房源楼龄82年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  82
• 区域均值
  61.3

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：淮海中路,陕西南路等；179个公交站：淮海中路瑞金二路,茂名南路淮海中路等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  179

  12
• 区域均值
  180

  12

周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：莱克顿幼儿园,思南路幼儿园等； 60个小学：上海市黄浦区巨鹿路第一小学,上海市黄浦区卢湾二中心小学总校等； 56个中学：向明中学,上海市向明中学等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  130

  60

  56
• 区域均值
  125

  58

  58

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  56

  0
• 区域均值
  54

周边3km（直线距离）内共有123个购物中心：栗·时代,淮海755等； 1281个超市：屈臣氏(上海卢湾店),全家便利店(瑞金二路六店)等。

该小区购物配套得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  123

  1281
• 区域均值
  141

  1152

周边3km（直线距离）内共有496个公园：陈伯吹旧居,爱司公寓旧址等。

该小区休闲配套得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  496
• 区域均值
  520