小区概览
基础信息
- 建筑年代
1995
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
虹开发集团
- 物业公司
仙霞物业
- 小区地址
水城路47弄22-38双号
- 附近学校
长宁区仙霞路第一幼儿园(分园),新虹桥小学,上海耀中国际学校虹桥校区
大事记
- 1995年竣工时间
小区评分
业主说
soufunso130760513
业主2024-05-09这套房子目前是周边性价比最高的房子,值得推荐fang8145459638
业主2024-04-29强烈推荐:1,这个小区在虹日小区里面,所以有两道保安,安全性特别好。2,小区内部特别安静,人口密度不高,3,小区位置生活特别方便,离地铁五分钟走路,菜市场超市
户型分析
户型齐全,主打二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8,建筑密度高于38%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率30%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值29
楼龄
该房源楼龄29年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区29
- 区域均值32.4
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:水城路,红宝石路等;91个公交站:水城路仙霞路,水城路虹桥路等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区917
- 区域均值1007
教育配置
周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:长宁区仙霞路第一幼儿园(分园),虹古路幼儿园等; 19个小学:新虹桥小学,长宁区辅读学校等; 30个中学:上海耀中国际学校虹桥校区,上海市仙霞高级中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区841930
- 区域均值882534
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区160
- 区域均值24
购物配套
周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:星空广场,俪人街商场等; 550个超市:华联超市(虹古路店),捷强连锁(虹古店)等。
该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区49550
- 区域均值60451
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有119个公园:伊水园,仙霞公园等。
该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区119
- 区域均值147
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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