小区概览
基础信息
- 建筑年代
1996
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
古美集团公司
- 物业公司
上海恒浩物业管理有限公司
- 小区地址
古美西路420弄
- 附近学校
闵行区梅陇镇中心幼儿园南方分园,闵行区平阳小学,协和双语教科学校
大事记
- 1996年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2,建筑密度高于91%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率45%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45
- 区域均值40
楼龄
该房源楼龄28年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区28
- 区域均值22.2
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:顾戴路,莲花路等;102个公交站:合川路古美西路,古美西路合川路等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1024
- 区域均值1014
教育配置
周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:闵行区梅陇镇中心幼儿园南方分园,莘庄幼儿园平阳部等; 23个小学:闵行区平阳小学,上海闵行区民办弘梅第二小学(南方新村北)等; 25个中学:协和双语教科学校,上海市戏曲学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区762325
- 区域均值742126
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区120
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:中庚·漫游城,百联南方购物中心等; 427个超市:可的(古美西路二店),臻拾惠全球优品折扣超市等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21427
- 区域均值25431
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有56个公园:儿科广场,枫林广场等。
该小区休闲配套得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区56
- 区域均值53
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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