鼎鑫名流苑二手房优缺点：小区的房价也算是经过起伏...-上海二手房点评

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鼎鑫名流苑

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参考均价
48278元/㎡
最近成交
90套
二手房源
27套
小区地址
川周路8682弄

: 莎士比亚的对白
小区的房价也算是经过起伏现在一路高涨了
2014-02-25 14:22:53 发布
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其他网友点评（64）

: hotaya
去年上半年在鼎鑫买的房，可惜下半年整个川沙的房价出现了下跌，买亏了，不过2015年房价又有所回升。说下这个小区住了近一年的感受吧，小区车很多，晚上全部停满，导致小区道路上画出停车位、不过还是全部停满，地下车库是卖产权的，15万一个，没什么人买，导致都停地上，加班晚了晚上车位就要抢了，且因为开盘早导致有个别业主霸占车位变成了相对固定车位，停车费目前是100元一个月。小区住的人的素质，从车的牌子就可以看出来了，各种水准吧，最好的车是保时捷、宝马、奔驰也有不少，10万的普通车占比也很大，因为鼎鑫开盘卖的时间是2010年左右，期间房价翻了1倍多，现在涨不动了，因此早期买房的没有后面买房的有钱，如果是有车族，住鼎鑫还是不错的，没车的话，出行到地铁站要差不多2公里的距离。这个小区距离外环很近，开车较为方便。小区整体环境，绿化好，虽然是高层但都是11层，算小高层，楼间距合理，整体鼎鑫质量在川沙片区一直都被当地人认为是高档小区，不过近期开盘了阳光城，之前还有象屿鼎城的联排别墅，高档的对手多了一些，不过这些后来楼盘的问题普遍就是楼间距非常窄，尤其是象屿鼎城，可以说没有楼间距。鼎鑫的区位环境，原本规划对面是一个公园，一直都没拆迁，对面是城管的办公楼。附近，正在处于大面积拆迁的状况。根据规划，沿川沙路附近都是最近2-3年将修建的新楼盘、和新商业项目，3年以后，鼎鑫附近都会是新楼盘，周边素质会相当好。尤其是百联的商场正在修，还有现有的绿地东海岸、绿地云悦坊的商业，步行大概10分钟内就到，吃喝玩乐还是较为方便的。如果要高端购物，说实话还是得去市中心的陆家嘴、浦西。鼎鑫的楼盘价格，目前跟川沙的新盘价格相当，阳光城贵近1万、但阳光城是精装修、且大户型没有鼎鑫大，当然阳光城有联排别墅。华府188最近开盘的项目，距离鼎鑫也就800米，但卖价精装修是4万，哥认为在川沙这才是天价，看楼间距，华府真的看不出豪宅的感觉。总体来说，鼎鑫区位优势将在3年后非常明显，价格适中，小区整体规划可以，优点是绿化率，缺点是现有周边因为有若干老房导致略破，不过3年后随着附近新楼盘拔地而起将大幅改善。
2015-07-21 发布
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: peng123_2012
目前只有两个比较大的三房在卖，因为是适合改善型需求的家庭，所以房子挺大的，总价也高。标准的三房两卫的户型很喜欢，总价在340万，其实已经很划算了，因为单价比较低，现在川沙都搞40000以上的房子了，但是鼎鑫名流苑距离地铁站这么近，步行也只要5分钟，川沙到广兰路只要4站地铁，不管是去西面的虹桥还是去浦东国际机场都是特别方便的，而且2号线换乘别的路线也是相当方便，所以交通就已经可以给5颗星了。这个价格的性价比也很高了，4颗星没问题。只不过就个人而言不是很喜欢川沙的配套，又要说迪士尼对川沙的影响了，暂时都是猜测只有开了以后三四年才能看出变化来，我相信川沙也会越来越国际化，基础设施也会跟上，目前的环境比较乱，大体上看上去不错，但是很多地方都做得很粗糙，政府应该加大基础设施建设力度。
2015-05-11 发布
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: hezuo-xi820583
真的这个价吗？？？？？？
2015-12-09 发布
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: 小兔乖乖把门踩
参观了158平的四房毛坯房，严格来说是有2个户型，但是差别不大。其中一个户型是163平的，相对158平户型来说，装修的时候改动可能稍大一些，阳台位置的墙是可以敲掉的，这样面积又可以大很多。
2015-06-17 发布
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: 开往春天的吉普
去看的时候主要都是大户型，分别是158平四房二厅二卫的B4户型和187平五房二厅四卫A3户型
2015-06-17 发布
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: 每天一壶铁观音
教育资源方面，据销售称有一块地规划建一个幼儿园，根据市政府规定项目住户达到800人配置一个幼儿园的要求，之前听说项目已经跟有关幼儿园洽谈合作事宜，但是由于一些客观原因搁浅了
2015-06-17 发布
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: 宁夏洗煤厂
小区的位置其实还不错的，浦东新区人民医院距离项目步行仅需10分钟
2015-06-17 发布
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: 传世经典肉包
项目距离川沙的中心位置新源路步行街有4站路，611路和徐川专线均可到达，去看了一下，气氛非常热闹，餐饮、购物齐全，包括苏宁电器、川沙影剧院等。
2015-06-17 发布
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: 蓝色de兔耳朵草
据称超市距离项目4个路口左右。回来之后在网上查了一下，距离项目2公里左右，小区门口的611路可直达。
2015-06-17 发布
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: 动感猪头
在地铁出来坐上公交车后听到上车的周边居民在询问售票员，得知附近还有一个家乐福卖场，位于妙镜路上
2015-06-17 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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