小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海鼎汇房地产开发有限公司
- 物业公司
上海新张江物业管理有限公司
- 小区地址
祖冲之路2201弄1-6号
- 附近学校
贝贝树幼儿园,张江中心小学,华东师范大学张江实验中学
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4,建筑密度高于50%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率40%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值41
车户比
该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于9%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.3
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄11年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区11
- 区域均值20
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:广兰路;66个公交站:祖冲之路申江路,青桐路丹桂路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区661
- 区域均值642
教育配置
周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:贝贝树幼儿园,张江经典幼儿园(香楠路)等; 9个小学:张江中心小学,张江高科实验小学香楠校区等; 4个中学:华东师范大学张江实验中学,中芯学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1994
- 区域均值2076
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:天之骄子生活新天地,张江集电天地等; 166个超市:昊艺术商店,全家便利店等。
该小区购物配套得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11166
- 区域均值12127
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有26个公园:感恩堂,太阳伙伴户外旅行俱乐部等。
该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区26
- 区域均值25
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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