南桥金茂悦小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2022

  • 住宅类别

    普通住宅,叠拼

  • 开发企业

    上海榕域房地产开发有限公司

  • 物业公司

    福州融侨物业管理有限公司上海分公司

  • 小区地址

    金钱公路1558弄

  • 附近学校

    金海之星托育园,齐贤学校小学部,齐贤学校中学部

大事记

  • 2022年
    竣工时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

价格指数

39886元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居

南桥金茂悦户型主要有85平-137平的全明格局,户型方正的三居 、75平-75平的南北通透,户型方正的二居 、139平-139平的南北通透,户型方正的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于26%的同区域小区。

  • 该小区
    1.6
  • 区域均值
    1.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    22

车户比

该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.8
  • 区域均值
    0.3

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.7元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    福州融侨物业管理有限公司上海分公司

硬件设施

  • 1.6

    容积率

  • 35%

    绿化率

  • 1 : 1.3

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有70个公交站:金钱公路沿港河路,南行路金钱公路等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    70
  • 区域均值
    48

教育配置

周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:金海之星托育园,金铃子幼儿园等; 5个小学:齐贤学校小学部,上海外国语大学附属奉贤实验小学等; 4个中学:齐贤学校中学部,上海外国语大学附属奉贤实验中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    10
    5
    4
  • 区域均值
    8
    3
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:龙湖·上海金汇天街,昆溏里等; 61个超市:佳客多生活超市(贤浦店),每天惠智慧便利店(金水苑店)等。

该小区购物配套得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    61
  • 区域均值
    2
    62

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有13个公园:贤浦公园,南行港公园等。

该小区休闲配套得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    13
  • 区域均值
    20

南桥金茂悦

奉贤 /金汇镇

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    9.0
  • 户型评分
    8.3
  • 区位交通
    8.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    8.9
房价评估

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