小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
新华物业地产
- 物业公司
四川新华物业有限公司
- 小区地址
延安西路1446弄
- 附近学校
海贝幼儿园(定西路),上海市长宁区法华镇路第三小学,华东政法大学附属中学
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南一居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5,建筑密度高于91%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率25%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25
- 区域均值28
车户比
该小区车户比1 : 1.0,即一户1个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄20年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区20
- 区域均值32.1
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:延安西路,中山公园等;105个公交站:定西路延安西路,定西路(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1058
- 区域均值1169
教育配置
周边3km(直线距离)内共有110个幼儿园:海贝幼儿园(定西路),新华幼儿园等; 36个小学:上海市长宁区法华镇路第三小学,开元小学等; 42个中学:华东政法大学附属中学,上海开放大学附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1103642
- 区域均值1124046
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有36个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区360
- 区域均值39
购物配套
周边3km(直线距离)内共有67个购物中心:鑫茂商厦,华宁·弘基生活中心等; 856个超市:联华(定西路店),远源便利店等。
该小区购物配套得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区67856
- 区域均值75797
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有298个公园:怀本堂旧址,陶然亭等。
该小区休闲配套得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区298
- 区域均值294
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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