云麓里小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2020

  • 住宅类别

    普通住宅,叠拼

  • 开发企业

    上海佳晟房地产开发有限公司

  • 物业公司

    上海中海物业管理有限公司

  • 小区地址

    航鹤路1000弄

  • 附近学校

    咸塘小镇幼儿园,上海市下沙学校小学部,上海市航头学校

大事记

  • 2020年
    竣工时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

38242元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三开间朝南,主卧套间三居

云麓里户型主要有90平-90平的三开间朝南,主卧套间的三居 、125平-125平的南北通透,全明格局的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于30%的同区域小区。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    34

车户比

该小区车户比1 : 1.4,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.8
  • 区域均值
    0.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海中海物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.2

    容积率

  • 35%

    绿化率

  • 1 : 1.4

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有46个公交站:航鹤路航三路,航鹤路方窑路等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    46
  • 区域均值
    51
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:咸塘小镇幼儿园,浦东新区下沙幼儿园等; 4个小学:上海市下沙学校小学部,民办航头小学等; 3个中学:上海市航头学校,上海市航头学校中学部等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    15
    4
    3
  • 区域均值
    16
    4
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:上海苏航生活广场,精品商场(富田路店)等; 175个超市:一心玛特生鲜生活超市(航鹤路店),悠·生活等。

该小区购物配套得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    175
  • 区域均值
    2
    132

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有8个公园:下沙基督教堂,梓童莲院等。

该小区休闲配套得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    8
  • 区域均值
    13

云麓里

浦东 /航头

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    9.1
  • 户型评分
    9.0
  • 区位交通
    8.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.3
房价评估

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