该小区容积率为2.5，建筑密度高于80%的同区域小区。

• 该小区
  2.5
• 区域均值
  1.9

该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35
• 区域均值
  32

该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  0.5
• 区域均值
  0.1

该房源楼龄6年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  6
• 区域均值
  23.7

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：源深路,浦东大道等；111个公交站：昌邑路福山路,昌邑路源深路等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  111

  12
• 区域均值
  113

  11

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：冰厂田幼儿园(滨江部),冰厂田幼儿园等； 34个小学：浦东新区梅园小学,上海市福山外国语小学(福山校区)等； 29个中学：上海交通大学附属中学浦东实验高中,建平中学西校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  66

  34

  29
• 区域均值
  67

  34

  34

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  18

  0
• 区域均值
  16

周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：福山市集,尚悦湾船厂1862等； 629个超市：罗森,秋强杂货店等。

该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  48

  629
• 区域均值
  62

  502

周边3km（直线距离）内共有154个公园：其昌栈码头,天主教上海教区傅家天主堂等。

该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  154
• 区域均值
  165