新城上坤樾山美墅二手房咋样：佘山毕竟富人区，周边配套...-上海二手房点评

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新城上坤樾山美墅

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参考均价
90360元/㎡
最近成交
12套
二手房源
2套
小区地址
嘉松南路塘砖路交叉口(佘山站南约800米)

: 易眼看房
佘山毕竟富人区，周边配套是没什么，但是环境好，驾车出去路也比较好走，小区位置真心不差的，不知道造好之后什么样。
2016-07-04 09:03:26 发布来自上海
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其他网友点评（101）

: s***
由于原来看中的二手房房东违约了，怕再发生这样的事，就也去考虑一手房。这家关注了蛮久，样板房都没开的时候就过去看了，就是放放视频，交了2000小筹。而且是分两个售楼处，璟里我们也认筹了。开了样板房后过来看，说真的，第一，销售人员素质偏低，有客户在接驳车上问了些常规问题，对方已经表现出不耐烦的情绪。冲这个素质，别指望入住后服务能做到怎么样。进样板房，装修品质很一般，对于客户的提问，销售回答都很模糊不专业，介绍房子更搞笑，居然把重点放在了软装上，比如重点和我们讲了地下室的装饰的摩托车……说是特低从国外运来的，不过，这跟我们买房有半毛钱关系么……销售的领导都是老练的上海人。感觉是找了外地便宜的销售团队先筛选用户，针对会交大筹的上海销售团队再接待。好low好没诚意。另外是退筹，必须开盘退，然后何时开盘永远是等上面通知。新浪乐居三流服务，推给销售，销售推给电商，呵呵。还好就几千块。所谓的地铁边上，走走20分钟还是要的，你看的房子并不是房子真正的位置所在。现场可以问清楚。
2016-09-24 发布
赞(22)

: k***
现在好多卖房者都会拿“地王”二字忽悠老百姓！扪心自问你们这块是不是地王价！新城上坤樾山这块地都是10年前买下的了等到手后的产权也就五十几年所以跟商业住宅差不多开发商自己心里比谁都清楚这块地值多少钱！广告词写的非常完美“造上海不曾有”希望价格也造上海不曾有之惠对于周边设施这块还比较荒凉虽然广告写了离9号线800米但事实并不是如此开车的话离9号线估计还得10分钟房型选择方面比较广按照销售人员说的来看未来还是有所期待的
2016-08-14 发布
赞(29)

: newhouse5674401
样板房还没出来，开盘时间不断改，难道为了硬拖到金九银十好涨价？位置更好的金地、恒大都是小三万开始卖的，那么大的体量，如果真是下狠手的单价，有多少人真的会买是个问号。房子质量、小区实际品质目前只能看沙盘，很多配套设施还没成型，谜一样的大盘…老百姓不想看到的是，你赢了销售坏了口碑，价格与房的质量，才是老百姓关注的因素之一。
2016-08-09 发布
赞(40)

: e***
佘山的盘环境应该能好点。叠加直接装修好比较省心。户型面积也够用。叠加感觉太小了，赠送面积要改房子结构才做的出的，那样装修成本肯定又要很高。这些钱投进去相当于帮开发商继续完成这个房子，当然合作盖房你的好处就是面积大了。缺点感觉距离地铁还是远了些，靠走基本不可行，锻炼的除外。配套目前还是很差的。得08年交房时间太长了，再装修个半年，得两三年后才住的进去。如果改善型的房子卖掉再租好几年房子，根本不太现实，也太招罪。感觉除非开发商价钱给些优惠，或者早点交房才能吸引足够的客户。
2016-07-26 发布
赞(21)

: A***
预计2018年7月交房1-300#，交房后居住氛围就更浓了。对于我来说最关心的是学区划分，希望能分到好的学校，我家乖宝能顺利的上学。
2019-03-14 发布
赞(0)

: 阿***
一共有（6）个户型，面积有115-168㎡，选择性较多。现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。
2019-02-13 发布
赞(0)

: 简***
这个楼盘价格待定，小区物业怎么样？
2019-01-15 发布
赞(0)

: 傍***
楼盘价格在1140万元/套，现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。
2018-12-23 发布
赞(0)

: 爱***
现在价格为1140万元/套，开发商实力怎么样?
2018-11-28 发布
赞(0)

: V***
这个楼盘价格在1140万元/套，产权是70年的，住宅大产权，使用年限有保障。
2018-11-10 发布
赞(0)

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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