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新城上坤樾山美墅

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05月参考均价

92140元/㎡

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

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  • 二手房源

    8套

  • 特价房源

    1套

  • 最近成交

    12套

  • 楼栋总数

    297栋

  • 房屋总数

  • 建筑类型

    法式

  • 建筑年代

    2018年建成

  • 小区位置

    嘉松南路塘砖路交叉口(佘山站南约800米)地图

  • 物业公司

    上海上坤物业管理有限公司

  • 开发商

    新城控股集团,上海上坤置业有限公司

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91264元/平

本周挂牌均价

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新城上坤樾山美墅主力户型

户型信息面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间

所在楼栋:1栋,2栋,3栋,4栋,5栋,...

展开全部

114㎡-168㎡

--

四居

所在楼栋:221栋,222栋,223栋,...

展开全部

127㎡-128㎡

0套

暂无数据

新城上坤樾山美墅小区点评我要点评

业主–s***

由于原来看中的二手房房东违约了,怕再发生这样的事,就也去考虑一手房。这家关注了蛮久,样板房都没开的时候就过去看了,就是放放视频,交了2000小筹。而且是分两个售楼处,璟里我们也认筹了。开了样板房后过来看,说真的,第一,销售人员素质偏低,有客户在接驳车上问了些常规问题,对方已经表现出不耐烦的情绪。冲这个素质,别指望入住后服务能做到怎么样。进样板房,装修品质很一般,对于客户的提问,销售回答都很模糊不专业,介绍房子更搞笑,居然把重点放在了软装上,比如重点和我们讲了地下室的装饰的摩托车……说是特低从国外运来的,不过,这跟我们买房有半毛钱关系么……销售的领导都是老练的上海人。感觉是找了外地便宜的销售团队先筛选用户,针对会交大筹的上海销售团队再接待。好low好没诚意。另外是退筹,必须开盘退,然后何时开盘永远是等上面通知。新浪乐居三流服务,推给销售,销售推给电商,呵呵。还好就几千块。所谓的地铁边上,走走20分钟还是要的,你看的房子并不是房子真正的位置所在。现场可以问清楚。

2016-09-24 发布

赞(22)

业主–k***

现在好多卖房者都会拿“地王”二字忽悠老百姓 !扪心自问你们这块是不是地王价!新城上坤樾山这块地都是10年前买下的了 等到手后的产权也就五十几年 所以跟商业住宅差不多 开发商自己心里比谁都清楚 这块地值多少钱 !广告词写的非常完美“造上海不曾有”希望价格也造上海不曾有之惠 对于周边设施这块 还比较荒凉 虽然广告写了离9号线800米 但事实并不是如此 开车的话离9号线估计还得10分钟 房型选择方面比较广 按照销售人员说的来看 未来还是有所期待的

2016-08-14 发布

赞(29)

业主–newhouse5674401

样板房还没出来,开盘时间不断改,难道为了硬拖到金九银十好涨价?位置更好的金地、恒大都是小三万开始卖的,那么大的体量,如果真是下狠手的单价,有多少人真的会买是个问号。房子质量、小区实际品质目前只能看沙盘,很多配套设施还没成型,谜一样的大盘…老百姓不想看到的是,你赢了销售坏了口碑,价格与房的质量,才是老百姓关注的因素之一。

2016-08-09 发布

赞(40)

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新城上坤樾山美墅成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

139.31㎡

2023-09-16

876万

63025元/㎡

市场信息

138.0㎡

2022-09-08

1358万

98406元/㎡

市场信息

214.54㎡

2022-07-24

972万

45214元/㎡

市场信息

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    商业贷款

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  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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新城上坤樾山美墅问答 查看更多问答

小区的房子有什么禁忌吗,需要注意什么,如何规避那些不好的房子?

ask938602442

经纪人

买房的时候很多人会问房子有什么禁忌,需要注意什么,多问问,多打听打听,尽量规避那些不好的房子,也可以在网上学习下看房的风水知识,自己去实地的勘探。

新城上坤樾山美墅楼盘内部配套都有哪些,像超市商场、医院,还有银行和学校都...

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经纪人

综合商场就在小区附近,奥特莱斯、米格天地、佘山湾商业广场、开元地中海;,跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的,整个地段优势还是很大的。这边的医疗配套还挺全,...

免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。