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招商中环华府

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招商中环华府小区点评我要点评

业主–s***

招商中环去看过2次样板房 周边也去考察不下10次 目前周边比较荒凉 几乎没有配套 离大场机场较近 但是噪音感觉还行 影响不大 小区正前方是大场医院 医院门口有很多黑车(三轮车)比较乱 据销售说医院和小区中间的一小块空地会建个小的室内集市 建成后不知会否造成脏乱差影响小区环境 小区靠南陈路一侧有公交堆场晚间清晨会有噪音影响 目前教育配套也木有 然后说下交通 离7号线1.5公里 离规划中15号线丰翔路站1.2-3公里 步行都是至少15分钟 如将来有公交接驳会好很多 自驾上中环外环均不是很方便 因为附近断头路很多 小区内部布局环境房型不错 但是周边动迁安置房较多 对于区域未来预期形成打压 按公布的南大规划确实很好 但是能否实现均是未知数 招商中环华府一期成交均价5.1万 周边二手次新5.2左右挂牌价 18年年底交房来说价格并没有太大优势 另外小区容积率比较高 部分楼栋栋距非常近 有安全隐患 小区68号楼在建楼底有裂痕不知是否属于工艺问题

2016-11-20 发布

赞(1)

业主–o***

1.首先现场业务员接待客户都不穿西装,不过刚需调性也就这样吧。2.上大板块的整体规划要远远高于招商中环一号所在的南大板块。所以在地段上是输给公园壹号的。3.上周中环华府开盘117平米的公寓房均价590万一套,刚需盘单价居然离谱到51000,所以在价格上高于50000就没道理了。4.滨江公园之星一侧靠近主路祁连山路,路上车辆噪声会有部分影响,不过有八大科技系统。5.在教育资源方面中环华府自带幼儿园,上大板块内设计有20几所高校,可谓选择余地大,孩子从小到大上学都极为方便。6.而且在交通方面滨江公园之星要高于中环华府,中环华府附近生活购物都很麻烦。

2016-08-08 发布

赞(28)

业主–kevin_qq3

价格:从二月底开始关注,一直不公布均价,现在顾村拍出地王,估计开盘6万起咯,良心盘应该在赚取利润时 留一点未来的升值空间给买家,至于升值空间如何 留给市场检验。#地段:中外环间,离中环有几公里,南陈路未打通之前,靠拥挤的沪太路 和破旧的祁连山连接中环,实地开车走一下便知。#配套:上大路沃尔玛,或环镇南路(大场肉联厂附近)一条街。#交通:地铁15号线丰翔路环镇南路站 步行到楼盘至少20分钟,且15号线要几年后才通车,交房也是二年后了。#环境:小区北面就是大场医院#小区规划童梦公园。

2016-06-13 发布

赞(28)

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招商中环华府成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

99.51㎡

2024-02-29

621万

62105元/㎡

市场信息

120.42㎡

2024-02-19

707万

58961元/㎡

市场信息

101.07㎡

2024-01-29

646万

64016元/㎡

市场信息

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    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

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    9年(108期)

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    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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