嘉和阳光城小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2006

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    上海佳铭房地产有限公司

  • 物业公司

    上海世江物业管理有限公司

  • 小区地址

    九新公路58弄

  • 附近学校

    优贝恩文化艺术中心,松江区九亭小学,松江区九亭中学

大事记

  • 2006年
    竣工时间
  • 2006年
    交房时间

户型分析

户型齐全,主打明卫,双阳台,双卧朝南二居

嘉和阳光城户型主要有0平-120平的明卫,双阳台,双卧朝南的二居 、0平-138平的明卫,明厨,双卧朝南的三居 、130平-324平的明厨,明卫,独立衣帽间,主卧朝南,户型方正,双阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于86%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    50
  • 区域均值
    47

楼龄

该房源楼龄15年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    15
  • 区域均值
    16.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费

    1.6元/㎡·月

  • 物业公司

    上海世江物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 50%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:九亭;103个公交站:九新公路沪松公路,九亭公路沪松公路等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    1
    103
  • 该区域
    83

教育配置

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:优贝恩文化艺术中心,迪笙幼儿园等; 10个小学:松江区九亭小学,上海市松江区九亭第四小学等; 3个中学:松江区九亭中学,上海领科双语学校等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    40
    10
    3
  • 该区域
    35
    8
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    6
    0
  • 该区域
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:九亭金地广场,万和广场等; 568个超市:世纪华联超市(九亭店),便利蜂(九新公路62号店)等。

该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    12
    568
  • 该区域
    13
    505

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有1个公园:滑板公园。

该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    1
  • 该区域
    1

嘉和阳光城

松江 /九亭

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    8.8
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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