小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海仁恒房地产有限公司
- 物业公司
上海仁恒物业管理有限公司
- 小区地址
浦明路99弄、浦城路99弄
- 附近学校
仁恒幼儿园,崂山小学,上海市洋泾·菊园实验学校
大事记
- 2003年竣工时间
- 2004年开盘时间
- 2004年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,独立衣帽间,明厨,明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于69%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率60%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区60
- 区域均值36
楼龄
该房源楼龄21年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区21
- 区域均值28.1
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:商城路,东昌路等;138个公交站:浦城路东昌路,东昌路轮渡(东昌路)等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1388
- 区域均值1319
教育配置
周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:仁恒幼儿园,上海市浦东新区东园幼儿园(东昌校区)等; 35个小学:崂山小学,上海市浦东新区明珠小学(A校区)等; 43个中学:上海市洋泾·菊园实验学校,上海市洋泾·菊园实验学校东园分部等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区753543
- 区域均值743940
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区250
- 区域均值19
购物配套
周边3km(直线距离)内共有94个购物中心:上海环球金融中心商场(世纪大道),上海中心·上海之品商场等; 858个超市:全家便利店(东昌路店),易捷便利店(商城路店)等。
该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区94858
- 区域均值107470
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有332个公园:东昌滨江绿地,卓睿号游艇俱乐部等。
该小区休闲配套得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区332
- 区域均值273
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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