小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
绿地集团上海市农委系统房地产有限公司
- 物业公司
上海长银物业发展有限公司
- 小区地址
绿林路50弄、绿林路51弄、绿林路52弄、绿林路320弄
- 附近学校
浦东新区绿川幼儿园(锦绣部),上海市浦东新区育童小学,上海市绿川学校
大事记
- 2000年竣工时间
- 2000年开盘时间
- 2000年交房时间
小区评分
业主说
soufunas118952
业主2017-12-25小区本身是挺不错了, 小区里的本地人太厉害了, 划车, 堵路, 石头占车位, 踩电动踏板高速串行......15年的时候还经常见到老头在路上撒尿,这两年基本没见了......这个小区晚上6点以后就没有车位了, 还想买房的人晚上的时候多到小区看看吧. 所有社会车辆都可以停进来, 物业也不登记不管理. 我的车一年只有三分之一的时间能找到停车位, 其他时间都在小区外路上或者隔壁小区停的, 去年严打的时候, 罚了好多钱. 今年新规划了停车位, 但所有车位的总量只有住户的1/3....这新增的车位简直就是给本地人订做的, 最后肯定抢不过.阿拉蕾啦啦啦
业主2017-05-25小区挺大的,分了好几个区,绿化也还可以,也挺安静的,自己住的居多,就是目前交通不太好,有公交车到八佰伴,陆家嘴,火车站什么的,终点站有座位,这个不错,但是没地铁,现在有个13号线在修,不过过去也要公交2站路。靠近沪南路那边有新建的一个活动中心,还有一个小商业,算是配套的吧。小区00年前后?自己住也还可以。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5,建筑密度高于95%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率40%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值35
楼龄
该房源楼龄24年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区24
- 区域均值22.1
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:北蔡,下南路等;87个公交站:陈春路锦绣路,陈春路博华路等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区877
- 区域均值776
教育配置
周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:浦东新区绿川幼儿园(锦绣部),临沂一村幼儿园(博华部)等; 18个小学:上海市浦东新区育童小学,上海市浦东新区莲溪小学南校区等; 14个中学:上海市绿川学校,上海市新云台中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区501814
- 区域均值522022
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值12
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:幕天商业广场,唐人幸福里等; 289个超市:农工商超市(绿林店),联华超市等。
该小区购物配套得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12289
- 区域均值33258
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有42个公园:城隍庙爆鱼,南新小区休闲绿地等。
该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区42
- 区域均值81
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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