小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海万邦企业集团有限公司
- 物业公司
上海万科物业服务有限公司
- 小区地址
龙阳路1880弄
- 附近学校
竹园小学龙阳校区-六一幼儿园,竹园小学龙阳校区,建平中学西校大唐校区
大事记
- 2004年竣工时间
- 2004年开盘时间
- 2004年交房时间
小区评分
业主说
zhouzhi8888
业主2022-09-05万邦都市花园是2000年以后建造的商品房,地理位置非常好,小区规模大,绿化率高,唯一缺点就是停车比较困难。w131816710..
业主2017-06-30最近动了心思要置换,虽然政策不好但是先把房子看起来。万邦这个小区是重点关注对象。看了这个小区少说也有十套房子了,来说说一点感受。(1)小区户型较多,有大有小,有好有差,选择面还算宽。我主要看的三房,其中有两套分别是127和131的平层(有个是租的,纯粹了解一下),南北通,是我目前比较倾心户型。其他都是错层或者跃层,不是太喜欢。而且户型真多啊,各种不同。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于98%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率51%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区51
- 区域均值38
楼龄
该房源楼龄20年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区20
- 区域均值24.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:龙阳路,芳华路等;87个公交站:白杨路龙汇路,海桐路杜鹃路等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区876
- 区域均值826
教育配置
周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:竹园小学龙阳校区-六一幼儿园,上海浦东豆初托育园等; 16个小学:竹园小学龙阳校区,浦东新区海桐小学(花木校区)等; 18个中学:建平中学西校大唐校区,上海民办进德外国语中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区461618
- 区域均值521819
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:龙阳广场,富荟商业广场等; 303个超市:佳邻超市,易购超市(龙汇路店)等。
该小区购物配套得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20303
- 区域均值18295
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有77个公园:屹磊道场,花木公园等。
该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区77
- 区域均值64
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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