小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
安置房
- 开发企业
上海韵意房地产开发有限公司
- 物业公司
上海世江物业管理有限公司
- 小区地址
德悦路501弄
- 附近学校
松江区泗泾第九幼儿园,松江区泗泾第五小学,华东师范大学第二附属中学松江分校
小区评分
业主说
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业主2018-12-09我打算买塘和园德悦苑的房子,希望买过这个小区的朋友给点建议。烧开后付款为合肥网
业主2017-05-24塘和家园德悦苑在松江泗泾,这个小区整体的居住氛围很好,而且近几年泗泾发展的非常快,周围无论是交通还是配套都非常成熟。泗泾的环境很好,很适合居住,我也是在这里租了一年多的房子才买的自己的房子,很喜欢泗泾哦!配套的学校也可以,上学也很方便,每栋楼的采光没有遮挡。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,双阳台二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2,建筑密度高于80%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率38%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38
- 区域均值37
楼龄
该房源楼龄10年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区10
- 区域均值14
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有90个公交站:洞业路德悦路,德宁路塘砖路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区90
- 区域均值73
教育配置
周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:松江区泗泾第九幼儿园,松江区泗泾第六幼儿园等; 6个小学:松江区泗泾第五小学,泗泾第三小学等; 5个中学:华东师范大学第二附属中学松江分校,上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3365
- 区域均值2355
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:购物中心(塘和家园登云苑店),金地方邻等; 226个超市:美惠全连锁超市,世纪华联超市(德悦苑店)等。
该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8226
- 区域均值6172
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有18个公园:约塔传动,泗滨绿地等。
该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18
- 区域均值22
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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