小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海联农凯泰置业有限公司
- 物业公司
上海圣陶沙物业管理有限公司
- 小区地址
顾戴路2199弄
- 附近学校
圣陶沙幼儿园,上海市明星学校-明星中心小学,上海市龙茗中学
大事记
- 1996年竣工时间
小区评分
业主说
gaoshuangxi123
业主2019-12-11圣陶沙是南进门,双花园,面积170平,北进门南花园,180平;双拼272平,独栋335平,户型都比较正气。小区绿化率高达到35%,虽然老了点,但住着舒服。天上到底有多少颗星星
业主2017-06-12圣陶沙花园紧挨着地铁12号线,而且还有别墅区,居住绿化也高,挨着七宝也不愁孩子上学的问题,很多七宝名校的家教补习班和晚托班。小区的户型居住起来也是南北通透,采光很好,总体还是非常满意的,唯一的不足就是物业不是太满意,没有给人宾至如归的贴心服务,与所缴纳的物业费实在是不相匹配。总体来说小区的品质还是很不错的,业主的整体素质也比较高。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,明卫,双阳台四居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5,建筑密度高于38%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率35%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值37
楼龄
该房源楼龄21年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区21
- 区域均值24.9
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:七莘路,虹莘路等;76个公交站:水清路顾戴路,顾戴路水清路等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区762
- 区域均值772
教育配置
周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:圣陶沙幼儿园,哈比桥治幼儿园等; 17个小学:上海市明星学校-明星中心小学,上海市七宝外国语小学等; 27个中学:上海市龙茗中学,上海市民办上宝中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区541727
- 区域均值551318
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:莘庄维璟印象城,红点城等; 416个超市:飞牛便利生活超市大润发e路发合作伙伴,快客(水清路店)等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18416
- 区域均值16304
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有57个公园:母亲林,七宝耶稣堂等。
该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区57
- 区域均值47
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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