小区概览
基础信息
- 建筑年代
1992
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
卢湾建业
- 物业公司
上海上房物业管理有限公司
- 小区地址
淡水路345弄、马当路442-446号
- 附近学校
复二幼儿园,上海市黄浦区卢湾一中心小学,上海交通大学附属黄浦实验中学
大事记
- 1992年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1,建筑密度高于10%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率30%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值28
楼龄
该房源楼龄32年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区32
- 区域均值49.2
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:一大会址·新天地,马当路等;164个公交站:马当路建国东路,建国东路重庆南路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区16413
- 区域均值16112
教育配置
周边3km(直线距离)内共有112个幼儿园:复二幼儿园,思南新天地幼儿园等; 48个小学:上海市黄浦区卢湾一中心小学,上海市黄浦区卢湾三中心小学复兴部等; 54个中学:上海交通大学附属黄浦实验中学,上海音乐学院附属黄浦比乐中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1124854
- 区域均值1145156
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有42个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区420
- 区域均值47
购物配套
周边3km(直线距离)内共有123个购物中心:恒基·旭辉天地,中海环宇荟等; 1142个超市:oisix爱宜食,全家便利店(合肥路店)等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1231142
- 区域均值128987
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有454个公园:中国农工民主党第一次全国干部会议会址,上海市基督教诸圣堂等。
该小区休闲配套得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区454
- 区域均值461
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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