小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
住宅型公寓
- 开发企业
上海欣荣房地产开发有限公司
- 物业公司
上海巨星物业有限公司
- 小区地址
胶州路718号、常德路999号
- 附近学校
静安区余姚路幼儿园,上海市第一师范学校附属小学,上海市第一中学
大事记
- 1998年竣工时间
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9,建筑密度高于31%的同区域小区。
- 该小区1.9
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率38%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38
- 区域均值27
楼龄
该房源楼龄26年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区26
- 区域均值33.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:昌平路,长寿路等;134个公交站:余姚路胶州路,胶州路余姚路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区13410
- 区域均值1309
教育配置
周边3km(直线距离)内共有112个幼儿园:静安区余姚路幼儿园,上海博可思幼儿园等; 48个小学:上海市第一师范学校附属小学,静安区第二中心小学等; 49个中学:上海市第一中学,上海戏剧学院附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1124849
- 区域均值1155251
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区380
- 区域均值40
购物配套
周边3km(直线距离)内共有91个购物中心:旭辉里,亚新生活广场等; 1146个超市:罗森(余姚路店),全号快送超市等。
该小区购物配套得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区911146
- 区域均值88919
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有305个公园:音花园,静安学习广场等。
该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区305
- 区域均值342
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