小区概览
基础信息
- 建筑年代
1996
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海联大房地产有限公司
- 物业公司
上海联大向峰物业管理有限公司
- 小区地址
中山北路3620弄
- 附近学校
涂鸦乐园(幼托中心),华东师范大学附属小学,华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)
大事记
- 1996年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.2,建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区6.2
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率10%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区10
- 区域均值21
楼龄
该房源楼龄28年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区28
- 区域均值18.2
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:金沙江路,隆德路等;88个公交站:凯旋北路宁夏路,华东师大等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区889
- 区域均值9110
教育配置
周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:涂鸦乐园(幼托中心),康泰幼儿园等; 35个小学:华东师范大学附属小学,华东师范大学附属小学(分部)等; 34个中学:华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路),上海市曹杨二中附属学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区973534
- 区域均值1054041
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区270
- 区域均值27
购物配套
周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:上海月星环球港,春之声商业广场(春之声大厦店)等; 851个超市:食品百货店,好客超市等。
该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区58851
- 区域均值61767
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有161个公园:上海世嘉都市乐园(上海月星环球港店),空中玻璃等。
该小区休闲配套得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区161
- 区域均值174
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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