龙柏五村小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1996

  • 住宅类别

    住宅型公寓

  • 开发企业

    上海县房地产总公司

  • 物业公司

    龙柏物业

  • 小区地址

    青杉路5弄

  • 附近学校

    闵行区龙柏第二幼儿园(白樟路),上海闵行区华虹小学,上海市金汇高级中学

大事记

  • 1996年
    竣工时间

小区评分

价格指数

59653元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨二居

龙柏五村户型主要有0平-66平的户型方正,明卫,明厨的二居 、0平-100平的户型方正,明卫,明厨的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于44%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    45
  • 区域均值
    35

楼龄

该房源楼龄28年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    28
  • 区域均值
    21.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.55元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    龙柏物业

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 45%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:龙柏新村,紫藤路等;96个公交站:青杉路虹井路,白樟路青杉路等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    96
    5
  • 区域均值
    91
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:闵行区龙柏第二幼儿园(白樟路),龙柏第一幼儿园(分园)等; 14个小学:上海闵行区华虹小学,闵行区龙柏第一小学等; 18个中学:上海市金汇高级中学,上海市龙柏中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    51
    14
    18
  • 区域均值
    52
    13
    17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    8
    0
  • 区域均值
    7

购物配套

周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:乐坊·虹井生活广场,新华·红星国际广场等; 476个超市:好德(青杉店),红阳超市等。

该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    35
    476
  • 区域均值
    36
    443

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有79个公园:巾帼文明岗,闵行市民文化广场等。

该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    79
  • 区域均值
    77

龙柏五村

闵行 /龙柏

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    9.6
房价评估

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