小区概览
基础信息
- 建筑年代
1986
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
卫百辛开发商
- 物业公司
卫百辛集团物管
- 小区地址
抚顺路373弄、阜新路180弄、鞍山四村1-115号、锦西路171-177单号
- 附近学校
锦西幼儿园,打虎山路第一小学东区,上海市铁岭中学
大事记
- 1986年竣工时间
小区评分
业主说
heeee9498268537
业主2019-10-11厉害了:苏宁易购五角场广场11.1日重装开业,欢迎您一起来惠选家电!</br>1、单品预存20变200元(传统品类单件商品满2000元用200元,3C品类单件商品满3000元用200元,生活电器单件商品满1500元用200元),大家电产品预存1000元购物满20000元套餐送价值500元的拉杆箱(单件商品满1500元,2个传统品类2件商品)。2、满额有礼:购物满18888元送苏格拉宁公仔玩游戏烧成黑炭
业主2017-06-01住在鞍山四村也已经很多很多年了,,,几乎孩子多大就有多少年了。现在看它是和很多新楼盘不能比了,显得又老又旧,但是,不得不说,我们在这边住的还是相当舒适的,,,特别是这几年来,周边的设施,商业更方便了,地铁通了,8号线和10号线都挺方便,最重要的其实是周边的教育丰富,孩子一路在周边的学校上到大,后来还上了同济大学,真的挺欣慰的。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南一居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6,建筑密度高于34%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率38%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38
- 区域均值29
楼龄
该房源楼龄38年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区38
- 区域均值32.5
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:鞍山新村,同济大学等;96个公交站:鞍山路锦西路,锦西路打虎山路等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区9611
- 区域均值9710
教育配置
周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:锦西幼儿园,上海市杨浦区本溪实验幼儿园等; 44个小学:打虎山路第一小学东区,打虎山路第一小学等; 43个中学:上海市铁岭中学,凯慧中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区894443
- 区域均值904446
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区250
- 区域均值24
购物配套
周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:旭辉Mall,假日百货等; 919个超市:里里空间便民小仓库(鞍山路店),友满优味折扣食品店等。
该小区购物配套得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区47919
- 区域均值42849
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有131个公园:松鹤公园,和平树等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区131
- 区域均值119
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。