小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海中房景阳房产有限公司
- 物业公司
融创物业服务集团有限公司上海分公司
- 小区地址
龙吟路88号(龙吟路与华泾路交汇处)
- 附近学校
上海徐汇区民办金贝贝幼儿园,上海市徐汇区华泾小学,上海市民办华育中学
大事记
- 2019年开盘时间
户型分析
户型齐全,主打南北通透,户型方正三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3,建筑密度高于32%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率35%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值34
车户比
该小区车户比1 : 0.75,即一户1.4个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.4
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄5年,比97%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区5
- 区域均值19.4
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有50个公交站:龙吟路华泾路,华泾路长华路等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区50
- 区域均值521
教育配置
周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:上海徐汇区民办金贝贝幼儿园,上海市徐汇区果果幼儿园(华欣园)等; 16个小学:上海市徐汇区华泾小学,上海市徐汇区徐浦小学等; 14个中学:上海市民办华育中学,上海市位育中学国际部等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区321614
- 区域均值321512
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:龙湖上海华泾天街,东阔生活广场等; 198个超市:百联集团新路达吉买盛-服务台,海航食品商行等。
该小区购物配套得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4198
- 区域均值4191
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有28个公园:公园窗景,宁国禅寺等。
该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28
- 区域均值29
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