小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
上海阳明房地产发展有限公司
- 物业公司
上海明业物业管理有限公司
- 小区地址
水清路588弄
- 附近学校
闵行区水清路幼儿园丽华部,上海莘光学校小学部,上海市莘光学校(山花校区)
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年开盘时间
- 2004年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6,建筑密度高于47%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率35%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值37
楼龄
该房源楼龄23年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区23
- 区域均值24.9
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:外环路,莘庄等;95个公交站:报春路水清路,报春路山花路等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区953
- 区域均值772
教育配置
周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:闵行区水清路幼儿园丽华部,上海闵行区绿茵苑幼稚园等; 18个小学:上海莘光学校小学部,新梅小学等; 24个中学:上海市莘光学校(山花校区),上海市莘光学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区661824
- 区域均值551318
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:东苑新天地广场,东苑丽宝广场等; 425个超市:罗森(报春路555店),莘庄浦盛杂货店等。
该小区购物配套得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21425
- 区域均值16304
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有59个公园:淀浦河南侧绿地,莘心园等。
该小区休闲配套得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区59
- 区域均值47
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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