小区概览
基础信息
- 建筑年代
1997
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海精文房产
- 物业公司
上海汇成物业有限公司
- 小区地址
中山南二路900号(宛平南路788弄1号)、宛平南路788弄2号
- 附近学校
上海市徐汇区鲁浦幼儿园,东安二村小学,上海市南洋模范中学
大事记
- 1997年竣工时间
- 1997年开盘时间
- 1997年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5,建筑密度高于70%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率20%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20
- 区域均值25
楼龄
该房源楼龄27年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区27
- 区域均值34.1
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:上海体育场,龙华中路等;94个公交站:中山南二路宛平南路,龙华医院等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区9411
- 区域均值9411
教育配置
周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:上海市徐汇区鲁浦幼儿园,上海市徐汇区龙山幼儿园等; 33个小学:东安二村小学,上海市徐汇区东二小学等; 34个中学:上海市南洋模范中学,上海市零陵中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区893334
- 区域均值883343
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区330
- 区域均值33
购物配套
周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:保利.时光里,绿地缤纷城等; 691个超市:比宜德超市(中山南二路店),罗森(宛平南路店)等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区51691
- 区域均值59487
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有198个公园:憩园,东安公园等。
该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区198
- 区域均值175
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