外滩佐邻佑里中心广场北临豫园，东靠外滩，南朝复兴路隧道的金三角黄金位置。目前虽然项目周边环境很破旧,但是周边高档住宅例如：“上海滩花园”“外滩九里”“金外滩花园”"浦江公馆"等众多高档住宅均价都在５-15万左右，而且周边的旧房屋住户已被冻结，离外滩直线距离只有300米，离９4亿地王仅200米,可以想像将来发展潜力不可估量.随着黄浦区的开发和豫园的扩建将有越来越多高档住宅和写字楼入驻,本项目于人文教育、历史文化、经济中心为一体将承载更多的人气和财气于一体。项目周边注册住户3.5万户。外来人口居多，占70%以上外来人口和白领,具不完全统计居住人口在13万人左右，此处被列为世界密集人口之居住地。目前商业配套很不完善，吃饭、购物、休闲没有去处本项目周边交通便利， 24路、 64路、980等公交路线相邻，轨交8、9、10号线环绕。 .