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53055元/㎡
34套
11套
苏家浜路388弄、428弄(电台路与苏家浜路交汇处)
本人对金地天地云墅还是有信心的，首先项目定位应该属于终端，据说楼板价13800，价格估计贵不到哪去， 小区环境不错，只是离地铁稍微远些，但起码以后住的会舒服些，离地铁近的楼盘大多会出现大量出租、群租现象，会降低小区居住环境的舒适性和安全性。
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1,户型还可以，小高层112的可以做到小四房,其中多出来的那个房间其实也就能做个小书房或衣帽间。每个房间面积是偏小了点。#2,区位是劣势，离地铁站太远，要坐公交车，骑个魔拜也要15-20分钟，挺绕路的还。开车目前就一个沪太路通市区。交通不太方便。#3,配套，离项目步行10分钟左右的电台路上有挺多沿街商铺。顾村公园站有正大乐城，沃尔玛，华山医院。学校好像没看到。#4,小区环境还不错，物业管理也挺到位。隔电台路对面是农田和电台的铁塔。#5,价格，三期的高层3.9左右，洋房4.4左右。毛坏交房。
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今天去看了～综合来说说好了#之前买过金地艺华年的89平刚需，对比一下，金地天地云墅定位就是四口之家的改善型住房～不在乎现有交通和学区，特注重小区品质的，可以放心大胆入～#先说小区本身，金地向来绿化突出，这次应该也不会差。房型改良明显，方正，全明对流，采光通风好，风水学上利家聚财。但一个硬伤，在于它压缩了所有卧室面积来拓宽客厅餐厅，导致卧室放个衣柜都拥挤的要死，所以样板间用1.5米双人床或单人床，然后根本不#放衣柜～#再说交通～其实品质小区一般都不会离地铁很近的～因为地铁站附近人流大，成分复杂，地铁口的楼盘出租群租现象明显～所以距离一公里比较适宜，这个距离步行10分钟，骑行5分钟，刮风下雨通勤都没问题～～但金地离近的刘行站是3.2公里～这就意味着去地铁站就一个字，累～周围的宝安公路和沪汰公路听说堵车也严重，所以交通不好～#再说教育～宝山本来就是沪上教育弱区，然后金地所在板块的教育在宝山又呵呵～幼儿园对口的是沙浦幼儿园，公立二级，学校本身很一般，离金地1.5公里，要穿越宝安公路～金地西边是刚建成的顾村实验学校，九年一贯制，2016年第一届开始招生，教师经验可想而知，学校正门直面宝安公路，补习机构什么的就别想了～销售吹世外，世外现在根本动工都还没开始，没有行动的空谈都叫规划～你懂的～#再说小区周边。金地正南方是动迁房，进出动迁房小区根本不用任何卡，收垃圾废品的都随便进，所以这个绝对拉低金地品质～好在中铁和沙浦附近还是有不少商品高层，略略拉回～周边商业别想了，热闹也不过是路边商铺式的热闹，商铺前面摆摊烧烤，卖东西的很多～大型购物广场？要去34里地外的顾村公园和刘行了～金地自带的商业不会很快起来的，因为人流量不够～至少等5年才有戏～#好了～就这么多了～
凭心而论，小区以及房型是不错。是我看到现在1手楼盘里好的房型。劣势：地段（外环外）、拍套一般，过一条马路在电台路上有很多小吃配套、出门就一条沪太路常年拥堵。离开地铁略远。比较适合父母居住，因为对父母而言配套不算远，2公里有大型沃尔玛、有医院。听销售说了，后面会有托儿所，小学也有。当时1月初是3.3W一平，本来看中浦东周康板块，因为就算是外环外但是路况四通八达，离开中外环近，浦东发展也比宝山好。但是年初时候都在捂盘不开，没有办法才先购置金地。当过渡期，看未来5年的发展吧！爸妈住这套房子还是蛮好的，毕竟得房率高，一梯两户。房型好也比较好脱手。
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周日定好了房子，很喜欢。入户有两个入口，一边通往厨房，另一边直接进入客厅，考虑周全，赠送面积挺大，实用。客厅很宽，赠送面积给孩子做琴房。设计也不影响卧室休息，老人家蛮喜欢。老人家说厨房设计跟朝向都很好，风水学角度聚财，家庭和睦，让人心情舒畅；另外，有很多收纳的设计非常人性化，老人家说孩子的东西方便整理。总体来说非常不错
金地天地云墅，在6号开盘的时候，终于确定好房子了~！家里快新添人口咯，想要换一个大一些的！看了很多~终决定金地天地云墅，126平的房子！主要看中它的户型，方方正正，非常亮堂，客厅真的很大，有平层客厅的感觉，很舒服，还很喜欢落地窗~另外他们的双回流设计，比较和我意！分开进厨房和客厅是我换房想解决的问题之一！期待交通能便利一些~
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很幸运，周日终于选了房子，更希望新房的小区越来越好。小区环境看起来不错，周边配套还行，沃尔玛又一新店落户于上海宝山区。沃尔玛在上海第20家门店——沃尔玛上海顾村店今天正式对外营业，为宝山区居民新增一家大型综合购物场所
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125平方的户型很好，很人性化。风水及户型设计都很棒。进门的玄关让如何功能间分开。可以进入客厅，也可以进入厨房。为共享天伦之乐的幸福一家考虑周全。换新房子，就是希望家里环境有所改善。金地天地云墅的收纳系统及智能家居设计，家里人都蛮钟意。
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先来说说优点：房型真的不错，得房率又高，花园洋房，APP智能系统，小区自带商圈不错看上去也高档 再来说缺点：地段不好，不是他在外环，而是应为附近全部都是动迁房，青秀成里面也有动迁的，所以这一带房价一直涨不上去（可以网上查），而且以后自带的商圈会被周边小区践踏的，看看周边热闹是热闹，商铺的情况就晓得了，而且据说那一带治安很差，还是因为周边都是动迁房。还有据说这一带还只有一块地在拍，那就没有啥发展空间了。而且虽然销售喜欢拿他和玉兰比较，说开车只有5分钟，我可以很负责的告诉大家就算畅通无阻五分钟也有点悬，更何况堵就堵在玉兰这后面那一段路。还有一点，装修水准有点低（没有墙纸和房间都没装中央空调，可能还有其他没有发现的）所以就以上这些，看个人更看重哪些了，仅供参考
今天去看样板房客，125平，据说是专利户型，格局确实很不错，实用面积挺大，今天没有电，天气也不晴朗，4层上的样板房也还挺亮堂！7个储藏柜很省空间！
130平米的1楼居然送了一个大花园 告诉我说有100平米做有 感觉超大 到时候在花园里边按个秋千给孩子玩还是很不错的 喜欢门口就有大花园的感觉 可以种种花 养养草 房型也很不错 楼间距比较远 采光应该也会不错的
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