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84053元/㎡
39套
20套
龙州南路58弄
已经开始认筹了，二期没跟上，这次是后的了，周边梅陇二手房都五万了，所以价格虽然有点涨幅，但是还是可以接受的，等着加推了。
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最近准备装修房子。去好多门店逛了一圈。询问现在的家电都不便宜。现在有没有想组团一起去团购的？？听说团购可以做到5折。有没有一起参加的？？？搞起！
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中外环间的盘，优点在于目前驾车方便，中环，外环，沪闵路高架很近，将来还有15号线，配套起来后应该能升值，毕竟同纬度莲花路口的2002年的未名苑都单价过五万了。缺点是目前周边环境尘土飞扬，经适房拉低档次，后面那个玻璃厂还要拆迁，短期内环境是个考验。综上所述，价格还是关键！
网上看的楼盘，感觉还可以，专门跑楼盘上看了一下，现在交通还是一般，但是看周边修路已经快好了，小学幼儿园都是已经建好了，所以感觉还是可以的，项目周边正在发展所以升值应该也还行，看了下样板间还是挺方正的，而且看到工地那边已经建的差不多了，所以还是挺期待的。
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去楼盘上看了一下，总体上还是很满意的，梅陇镇就这一个项目，相比于外环的紫竹和中海的项目，性价比还是挺突出的，听说莘庄那边土地拍卖价格都很高了，所以现在还是赶快买吧，项目周边交通都在大修，以后不论地铁还是自驾都挺方便的，学校的话小区对面就可以了，并且周边在拆迁，等将来入住的时候，估计价值就更突出了，所以升值还是没难度的，唯一遗憾的就是关注的晚了。
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如果说楼盘后面的废弃工厂和朱梅路虹梅路路口的棚户还能搬走，那么外环外的药厂和华泾工业园何时能搬？唯一亮点就是20年将开通的地铁，但4.5w的价格配上工业区的清新空气和目前难堪的交通生活配套，值不值大伙儿自己掂量。真希望之前就有人发这个帖子，也就不会很多时间铺在这楼盘上了。
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各位准备买城开珑庭的准业主，城开珑庭是一个很不错的楼盘，将来发展潜力很大，但是在办理贷款的时候需要注意一下，本人在光大银行办理的贷款，结果要冻结保证金，保证金冻结三年，只给活期利息，一下子需要冻结好几万元，目前利息这么低就相当于白白放在光大银行三年，不能使用。而且我在去办理贷款的时候并没有告诉我冻结保证金的事情，而是办理了一个多月之后才告诉我要冻结保证金，已经耽误了一个多月，换银行也很麻烦了，毕竟开发商规定有回款的时间，相当于必须接受他们的霸王条款了，所以去光大银行贷款的话一定要问清楚是否会冻结保证金。同时光大银行负责贷款的余行长态度很差，当时让我办贷款的时候态度很好，后来我找她理论保证金事情的时候态度极其恶劣，她做人的素质让我十分气愤，所以要在光大银行贷款的话一定要问清楚是否会冻结保证金，这个条款十分不公平的，第二不要被他们初期的态度蒙蔽，他们余行长态度真的很差很差。
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本来城开珑庭8月份首开的时候，就打算入手了，但是因为当时手上资金的关系，没能来得及，现在开始倒腾买房的事情了，还是很喜欢城开珑庭，虽然涨了点价格，但是就整个区域的平均房价来讲，并不离谱。梅陇这个区域在售的新盘本就少，网上看了下，除了几个大平层项目之外，有百来平户型的除了城开珑庭之外，就剩个中海寰宇天下了，那个价格也要到4万5了。不过中海已经在外环外了，并且比城开珑庭稍微还高点，这样看的话，城开珑庭的还是可以接受的，周边区域是要拆迁的,而且15号线也开始建了，将来这样的话升值潜力也有保证，整体性价比也挺好的，值得考虑。
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都说楼盘涨价了，可是周边项目也看了，外环以外的春申还有中海的楼盘比这个价格还高，地理位置还有交通都没这个好。今年看了快一年房子了，考虑好几个地方，都是涨价了，只能说没这个运气，没跟上吧。还是比较看好这个项目的，周边来说性价比还是可以的。
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项目周边有1号线和规划中的15号线，沪闵高架、S4高速入口，20分钟到达南方商城、徐家汇、莘庄仲盛广场三大商圈，交通满意，周边教育资源也充沛，拥华东理工、上海中学、上海新加坡国际学校。
去看过了，周边的蔷薇小学和幼儿园已经建好了，初中还在造，不知道叫什么名字，公交车50路到徐家汇，152路到莲花路地铁站，867路到航中路，地铁15号线朱梅路站步行一公里左右，建设周期起码5年以上，周围商业用房比较少，一个农贸市场一个超市，周边其他地块还没动迁，当然更加没有开始拍卖，龙洲路也还没延伸过来，业祥路和莘朱路自检的厂房也还没拆除，两个烟囱还树在那里，只能说还行吧！
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徐汇·长桥85505元/㎡
徐汇·华东理工60838元/㎡
徐汇·华东理工56924元/㎡
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徐汇·华东理工62509元/㎡
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