max哈哈哈25856

篱笆上有一篇把这个盘分析的很到位:\n\n\n篱笆社区\n华发四季这破地方，开盘至少6万哦，还打算搞鬼 http://www.libaclub.com/t_113_9270879_1.htm\n\n节选部分:\n现在再来说价格，华发能不能卖六万?\n价格分析要考虑以下方面1.成本2.升值空间3.对比盘。\n1.成本。华发拍这块地的时候，楼板价25000多。只要能卖到40000，他就稳赚，卖到六万，呵呵……\n2.升值空间。华发所处的位置是在一片的农业用地中间哦，是孙桥哦，不是自己一直说的张江。这个有两个影响，第一你的邻居全是真正真正的农民，农民。周围都是农田农田!未来的开发，配套都要因此受限制。\n具体来分析就是商业，教育和交通资源的配套。\n商业，连华发多说了，商业配套是金科路上的绿地和长泰，你耍我呢把，长泰算是你的配套，离得有五公里，你怎么不说迪士尼是你的配套。\n教育，一片农田间，能有什么教育配套?完全没有\n交通13号线，第一建成还要好几年，第二离着还有2公里……\n所以无论是看孙桥农业板块的地位和楼盘配套，都完全升值无力……\n3.对比盘。万科翡翠公园，6万5。价格上贵了5000，但是人家是张江盘!张江盘!坐拥绿地商业配套和真正13号线。开发商品质更不用说!\n对比孙桥现在的老房子，现在3万多，具体各位可以链家上察。\n说了这么多，那么大家应该怎么做呢?\n个人觉得上海市政府为真正想要买房的市民创造了一次好机会，限购让很多炒房和外地人都没法再来抢房子了，所以我们不能在任由开发商作弄我们，静心认真看房，挑选，不要听信其的假优惠。\n祝大家都买到自己心仪的房子