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69089元/㎡
41套
5套
锦秋路655弄
周边最近的卫生服务中心只有两百米，但是医院什么的都有一公里左右，还是比较方便的
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价格在该区域涨的太快了，地段未来有一定的潜质，毕竟上海大学和顾村公园、大场公园在这里，同纬度的区域如江湾已经向5万买进了。交通整体还可以，主要看你去哪里了。配套中低为主，更侧重于日常生活，毕竟你不可能天天高大上。环境背靠大场公园、前有上海大学，未来建筑工地少了之后，土方车减少会有所改善。但目前外来人口太多，整体环境偏差，但远东因为是相对独立的小区，希望未来这方面会好一些。
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去远东君悦庭实地看了一下，交通和配套都不错，距离7号线南陈路只有200米，这次开的房源数量不多，只有2栋楼，后期还有2栋楼加推。置业顾问说锦秋来这边很多年了，前期在这边也开发了锦秋花园。恰巧碰到一个大姐来交物业费顺便也来看房，她之前就是住在锦秋花园里的，评价还好。远东君悦庭和周边的保利叶之林和大华朗香花园相比的优势在于这边靠近上海大学站和南陈路站，交通比较方便，经过10多年的发展，沿街已经形成了一些小的商铺，生活比较方便，缺点在于这边比较杂乱。户型算是硬装，没有大华朗香花园以及保利装修标准高，房源选择的空间比较大，但是没有保利叶之林业主统一。
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这个盘好的地方我就不说了，谈谈不足之处吧！ 1、地理位置而言，客观来讲还是算偏的 2、据说目前还没有对口公立小学； 3、周边配套，客观来讲目前还不咋地； 4、价格方面客观来说偏贵了，比对一下周边项目价格即可知晓 5、希望这个楼盘的精装质量能比其上一个项目“御景”要好；（潜在不足）
这个楼盘其实是金秋花园的新一期。这一期小区里面还有别墅所以环境还是挺好的，整个区域的话配套已经比较成熟了，虽然说档次么有那么高但是生活非常方便。这有什么不好的话，就是觉得精装的话价格太贵，还有对精装的质量不是很有信心。
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【最满意的一点】1、锦秋和经纬是上大板块的十年大盘，经过多年的经营和开发，该板块配套成熟；2、项目离地铁近，名副其实的地铁房；3、户型可圈可点，实用性强；4、靠近上海大学宝山校区，投资性高；5、后期15号线将在附近通车，板块升值潜力巨大#【最不满意的一点】1、该板块集卡车有点多；2、灰尘较大#【价格】对于项目的配套以及处在的位置，算是比较实惠的一个价格#【地段】后期15号线将在附近通车，板块升值潜力巨大#【交通】1、出门即是7号线，地铁房；2、即将开通的15号线，距离也仅是1.5公里左右，名副其实的地铁房#【配套】1、靠近上海大学宝山校区，周边配套纯熟#【环境】集卡车比较多，灰尘大，环境不是很好#【其他】该板块居住分为浓厚#
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【最满意的一点】买房子除了位置其实户型我比较看重，这次去看了样板间，70多平的1房和90多平的2房，都是比较方正的户型，1房客厅和卧室全朝南，2房南北通透的户型，都是比较传统的户型，另外还额外去看了190多平的别墅样板间，十分高大上，1层传统的餐厅客厅厨房，让人比较感触的是2层3层的卧室，2楼主卧不仅有独立的浴缸独立卫浴，还有单独的婴儿房，与主卧相通，并且每间卧室都配有独立的浴缸独立卫浴，空间十分充足，十分给力！大露台更不用说了，赠送的面积怎么说也有100多平。#【最不满意的一点】价格高了#【价格】项目是这边锦秋系列的多期吧，3万3，实在是有点高，案场销售解释说因为这边离地铁更近，位置更好，并且是别墅社区，定位更高端，产品更出色等等。。。#【地段】宝山上大板块，也算是比较成熟的板块了，房价近几年上涨的挺快的#【交通】交通出行如果是依靠轨交的话，还是十分方便，距离地铁口大概一两百米，十分近，据说15号线也途径此地，以后更加便捷，但是本人是自驾去的小区，锦秋路和祁连山路那边经常有大型集卡车经过，有点怕怕的。此外在沪太路这边堵车还蛮严重的，不过成熟的地方都是这样哒#【配套】说到配套，宝山上大板块首先说的就是上大吧，虽然有点距离，周末的时候去逛逛感受下文化氛围还不错，其次就是公园了，顾村公园还是有点名气的，还有大场公园，虽然有点远。。。周边成熟小区挺多的，很多都有配套的，如大华朗香花园的商业广场，项目门口的锦秋天地等#【环境】现在是实景现房了，去的时候门口在整修，别墅+住宅，绿化目前看着一般#
【最满意的一点】开发商是香港的远东集团，在上大这块儿开发已经有十多年了，算算这个远东君悦庭是锦秋花园的第十六期了吧！周边生活配套也基本上成熟了，小区门口就有锦秋天地，虽说配套不是特别的高档上，但是想吃个火锅，吃个披萨还是有地儿可去的，旁边的大华朗香花园好像也建了个大华朗香广场，以后也可以跑到哪儿喝个咖啡啥的，平时没事儿，耍耍小文青，也可以跑到上大校区旁溜达溜达，扮扮大学生，装装嫩！天气好的时候可以开个小电驴跑到顾村公园和大场公园耍耍。想了这么多，关键是也不知道这次开盘价格几何啊？应该不会比现在锦秋御璟的28500还要高吧？！！！#【最不满意的一点】锦秋路和祁连山路那边经常有大型集卡车经过，自驾的话要注意出行安全。此外走沪太路的话，经常会出现堵车情况！#【价格】1月29号开盘，价格几何还未知，不过应该也不会比现在在买的锦秋御璟价格贵吧！锦秋28500，大华29000，保利32000，超过3万，这价格就不太合适了。#【地段】宝山上大板块，后起之秀，现在轨交和其他生活配套越来越成熟了，房价也跟着上去了，不过现在也都稳定在3万以内。#【交通】交通是不错的，7号线上海大学直接在门口，还有7号线祁连山路站也不远，此外未来还有15号线规划的站点离小区也不远的。#【配套】生活配套齐全，但是目前来看档次不够高，想要稍微大型一点，得去东方国贸、弘基广场。学校有的，锦秋小学，但是好像是民办学校。经纬的实验学校，好像不给上的。#【环境】周边有两公园，顾村公园和大场体育公园。不过距离不算近，得有个小电驴骑过去，才算方便。#
装修质量一踏糊涂，我要把售楼处咂了
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价格这个地段偏高，小区物业太差。。。交通几乎没有，投资买入价位也属于偏高出货盈利几乎近几年是没有的，周围房源太多，本地人又少，流通行极差，不建议自住，可以购入作为对后代的长期投资。
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装修质量差评！物业态度极其恶劣！对小区业主不一视同仁！两年后请考虑谁交给你们物业费！！！
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