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46025元/㎡
76套
4套
富国路355弄
车位太少 买要十五万一个 太贵了
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小区出口是个大问题,因为小区有1000多户人家,现在就规划一个门进出。到时候,小区内部人车分流,在门口却成了人车混行了。唉,门前的路那么窄,早高峰估计还没上高架先堵在门口了。本来想下手,现在有点纠结了。
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销售小姑娘挺热情的,详细的介绍了马桥的规划,然后也很详细的介绍了整个小区的设计啊,装修设计啊,等等,就在万科城旁边,所以感觉竞争还蛮激烈的。价格其实已经涨上来了,去年只要1万多,哎。。。
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现场实地看过,位置比较偏,附近都在施工,还有若干楼盘待建,毗邻万科城,周边暂时没有配套(销售说万科城就是他们的配套),精装修,户型不错,销售人员就是让客户交意向金,声称装修标准2000/平,物业管理费高达3.1元/平,主推小户型,在附近或者莘庄工业区上班的可以考虑。
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现在的价格要两万三,虽然不是很贵,但是交通也不是太方便,所以性价比不高。预计一六年上半年才能交房,等不及的话,应该不会买吧。现在的主力户型是三房和四房,全装修交付,可以省不少事。离地铁5号线的华宁路站比较近,公交线路也比较多。这里都是十八到二十八层的高层住宅,产权七十年,物业费比较贵。这边房子只有一期,想买的要抓紧了。附近的配套比较少,学校都在规划或者在建中。
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“璀璨天城此次共推出460套房源,涵盖55㎡一房、80㎡两房、95㎡三房、130㎡四房这四个户型。开盘后其房源去化速度堪比火箭升空,几十分钟内不少户型、楼层已经宣告售罄,3小时销售6个亿,销控表一片飘红,比股市牛逼太多。” 上面这段话是我在网上看到的,大家都知道住房标准变了,贷款利率降了,这两天楼市又开始火了,可是璀璨天城上周六才开盘,当天卖光,这也太快了吧,现在没有房源了么?
最近去看了绿地璀璨和万科城,两个盘都在华宁路银春路,所以就是完全紧贴着的关系,应该绿地和万科两个楼盘的人也互相视为眼中钉吧。其实我作为买房子的人就希望这种局面,两个楼盘紧挨着,又都是有实力的大开发商,势均力敌,很有可能形成激烈的竞争,你家让个利,我家多个优惠,那最终得利的才是我们。
这两天陆陆续续看了闵行的几个楼盘,对绿地璀璨天城的印象比较深刻,尤其是95平米的小三房,95平米的三房面积中等,户型设计合理。一进门餐厅与客厅相连,比较通透。两间朝南大卧室,主卧还带独立卫生间。一间朝北小书房可满足主人私密读书学习需求。如果家里有老人孩子,书房还可以改为儿童房。这样的户型对于三口之家或三代同堂的家庭来说,可以一步到位。而且还是精装的!
本来马桥一直作为一个不温不火的板块,这2年随着万科城的大力开发和大量动迁房的涌入,逐渐变得抢手起来,绿地璀璨天城现在也强势入驻,区域板块价值的提升,除了看政府自身的规划,开发商对于板块价值的认同更为重要。目前马桥板块刚需市场尚待激活,区域住宅价格相对周边来说仍处于价格洼地,不过绿地、万科等知名开发商都开始进驻马桥板块,未来区域内住宅价格的持续稳步攀升或将不可避免。
【最满意的一点】绿地在很多小细节的设计上还是为购房者考虑的,比如我去看这个房子的时候,置业顾问就跟我讲他们社区有跑到,设儿童、家长的双开关,社区还有一块是让小朋友玩耍的。还有几栋楼是覆盖WIFI的,应该算是个青年社区了#【价格】略贵#【地段】很普通的地段,离莘庄也已经很远了#【交通】不方便,5号线每一站中间隔好远#【配套】可以蹭隔壁万科的商业配套#【环境】还行吧#
闵行·马桥 待定
闵行·马桥 32035元/㎡
闵行·颛桥 47266元/㎡
闵行·颛桥 51012元/㎡
闵行·颛桥 38587元/㎡
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