九龙仓兰廷二手房可靠吗：【最满意的一点】在那个周...-上海二手房点评

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九龙仓兰廷

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参考均价
76834元/㎡
最近成交
26套
二手房源
30套
小区地址
祝家港路399弄

: 奎德
【最满意的一点】在那个周浦镇文化中心旁边，配套还说的过去，话说九龙仓走高端路线，就是价格要高么？\n【最不满意的一点】其实距离万达走过去还是蛮远的，开车比较方便\n
2014-12-10 17:51:12 发布来自上海
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其他网友点评（368）

: 六年老周浦
九龙仓楼盘品牌不错的，只是地处周浦，使其无论从居住，还是从升值潜力来看，都不理想。1）周浦的商业：主要是万达广场，如果去万达逛一圈就会发现，一大半的人都穿着土里土气，像是城乡结合部的感觉，里面的餐饮完全不能和市区媲美。到夏天，全都是老头老太在商场的大理石地上坐着乘凉。2）周浦的公园：进去后就发现绿化不能称之为绿化，只是具有乡土气息的公园而已，整个公园头顶就是重型高压线，旁边的周浦花海去一次收费60元，现在面临倒闭。其配置和浦东世纪公园相比一个天上一个地下，世纪公园才收费10元。3）周浦的交通：地处外环外，使得每天早上上班族（我说的是公交和自驾）遭遇大约30分钟的拥堵，就为了过A20外环线；如果搭乘16号线，就更要等起码3趟列车，因为只有3节车厢，挤不进去。4）周浦的服务：必胜宅急送不提供外环以外的服务，定21K的蛋糕也因为是外环以外加收40元送递费，订购火车票也要加钱，维修家电只要说是外环外，同样要加钱。5）周浦的医院：只有周浦一家，二级医院，基本是不能去看的，因为每单都会开医保以外的药品和无关病情的检查。看病的时候，都会说你再去上海复查一下，这里的人都管市区叫做上海，貌似这不是上海。6）周浦的教育：九龙仓附近没有好的公立学校。说的英国学校，尚德学校，和宋庆龄幼儿园，都是私立性质的学校，幼儿园每个月收费是6000元，工薪阶层不可能享受。英国学校必须孩子是外籍的，中国孩子一律不接受。我在周浦住了五六年，以自己的亲身体验，简单表达一下事实，希望大家花四五万买周浦的房子，一定要慎重。奉上一句李嘉诚/潘石屹一再重申的购房宝典：买房子，第一要看地段，第二也是地段，第三还是地段。中国房产北上广深最贵最有升值空间，这一轮暴涨也是一二线城市清库存，三四线城市依旧卖不动，就是因为这四座城市是一线城市，拥有丰富的资源配置；北上广深的房产同样要看地段，也就是外还不如中环，中环不如内环。买房要看配置，还要看潜力，要么享受当下，要么放眼未来，周浦却难以满足这两个需求。
2016-03-07 发布
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: huangjun6204
现在都已经4万多了，销售说4.3左右，因为春节后都涨了，s3也环评公示了，以后这边应该还不错，海印又一城，绿地缤纷广场，周浦公园，周浦文化中心，周浦体育场，祝家港路打通16号线周浦东站，国际医学园区，万豪入住，百綠商业广场，再加上东南幼儿园以及尚未确定的小学和中学
2016-02-21 发布
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: cnewhous619502417
价格：性价比一般，步行2公里内无地铁。装修档次中等，车位比只有0.7。唯一的卖点就是品牌。地段：外环外就不要谈什么地段了。当然该地段在周浦是好地段。已经建成的就有绿地缤纷广场，周浦公园步行可达，周浦文化中心就在隔壁。规划中有个区级体育中心。交通：2公里步行无地铁，公交配套都在1KM外。驾车的话堵成塞子。配套：配套就是刚才说的那些。主要还是靠绿地缤纷广场。环境：环境还是可以的，紧挨着周浦公园。
2015-12-08 发布
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: 百合花太阳
这个地方看确定的规划是相当不错的，南边体育场，西边周浦文化中心，东边绿地缤纷城和周浦公园，北面规划宅地，还有印象生活广场，离周浦万达以及小上海步行街2公里左右，未来的预期相当好！
2015-11-04 发布
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: machaokuku
在周浦住了5年，看好这边的发展，未来南边会建造一个和源深体院馆规模相当的周浦体育馆，西边的周浦文化中心，北边河对面是一块还未开拍的宅地，未来会建造新楼盘拉升房价，东面有明年6月开业的绿地定位中高端的商业-绿地缤纷广场，以及周浦公园，周浦东站附近有大量的商业地产规划，海印又一城已经奠基，百禄商业广场即将开业，万豪酒店入住，以及远期的围绕周浦东站的迪士尼小镇规划，加上医学园区建设完会有大量人才在这边工作，会带动购房需求，也会提升带动周边房价
2015-09-28 发布
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: ws3610
我就住在对面的春城。周浦东的前景广阔，离迪斯尼较近，新建绿地缤纷城，印象生活广场就几百米，周浦公园，医院。地铁。地面交通也完善。三面有水。楼间距离比春城也大。整个小区大气。
2015-06-30 发布
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: newhouse122458210
90平3房的房型和性价比还是不错的。差不多的总价，买2房不如买小三房，关键做成三间朝南且南北通，而且次卧并不小，实地测量净尺寸在2.7m*3.6m，10个平方做儿童房还可以。90平户型的几点缺憾：1）既然设计成3房1卫，卫生间就应该做成干湿分离。2）卫生间的满墙镜子不实用，不如改成镜柜方便收纳（同理118的如果做成1卫大镜子，1卫镜柜就比较贴心）
2015-04-13 发布
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: qwer_0118
【最满意的一点】产品做得是蛮不错的法式精装，90和115平的3房户型，周边嘛道路挺宽敞，环境也挺清净，十字路口那边有一个公交调度站，好像有几路公交车，旁边有个周浦镇文化中心，其他就是人家的办公场所了。马路对面是人家自建的房子，还带这菜园子呢，真的原生态无公害的。旁边有绿地在建的一个大商场。价格不便宜呀，这个地段要卖到3万5钱多，不太能接受！地段是不错的，周边的都是成熟的小区。生活配套也基本上完善起来了，花园洋房的产品在这个地段里算是稀缺了，还是比较受欢迎的。#
2015-02-27 发布
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: newhouse123821722
【最满意的一点】九龙仓兰廷的装修真的很赞，一直在周浦看房子，但是在这个片区能像九龙仓一样装修这么精致的还真是少见。#【最不满意的一点】价格啊，均价36000，真的太贵了。对于我们这种小年轻来说真心的消费不起，价格在27000-28000左右还是能够接受的；#【价格】太贵了；#【地段】很差；#【交通】交通不是很方便，16号线周浦东下来坐公交要15分钟左右。如果买这里的房子，没有车，遇上早晚高峰要崩溃的；#【配套】周边配套还算可以，幼儿园有中福会幼儿园，中小学有周浦中学，长宁国际学校；商业有万达商业广场，小上海新城步行街，基本上平时生活没什么大问题；项目对面在建一个周浦体育中心好像，这个倒是真的还蛮赞的，对于喜欢锻炼身体的人来说绝对是可以的；#【环境】环境一般般，周浦整个给人的感觉就不是特别好；#【其他】户型还可以，但90平的不是南北通透的，这是我不喜欢的地方。#
2015-02-26 发布
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: s***
开发商捂盘，价格偏贵，期房，离墓地很近，还不如买周边二手房比较合算！
2016-08-20 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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