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76903元/㎡
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11套
川沙路5999号
这别墅也就小区环境能看看，其他一般吧，最多住一家四口再养条狗，不然太挤。
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针对亮点。一价格偏高，我觉得他这个价格是有道理的，当初拍卖地皮的时候，就是几十亿，你觉得那点儿地，那点儿房能便宜？亏本的生意谁会做？况且当初别墅、公寓刚开盘的时候价格是3.6W、2W多【公寓具体忘了】，再加上一个3公里迪斯尼，周边即将造好的购物中心，和距离挺进的2号线你觉得能便宜吗？；；；；二是欺诈学区房。开放商在这点的确欺骗了，但是各位家长不要这么肤浅好吗？通篇看下来就是在说“观澜好，实验垃圾”，小学就是小学，不是每个好学校出来的孩子都是优秀的，学校的好坏不能决定一个孩子的好坏，父母的教育也很重要。欺诈固然可恶，既然买了，开发商接受退房自己又不愿意退了，还闹什么呢？再者，一个全新的实验小学，并不一定差。
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相比丽景湾36000的单价及周边配置，这个价格还是可以接受的，虽然户型的确是不如丽景湾的合理。但关键是愉景湾真的离迪士尼很近，而且最新消息迪士尼的员工宿舍也建在附近，相信人气更旺的同时也能带动周边的租金和二手房价。同时小区地处川沙镇，周边的配套已经成熟，而且有不少新的酒店在建。离2号线川沙站1.5公里的距离也是步行可达的范围。不足之处是离市区远了些，工作距离较长是个弊端。
感觉条件都很好迪斯尼目前还没有动工，最直接的辐射效应就是给周边的交通带来了极大的便利。而迪斯尼的的到来，还带来了轨交11号线，11号线的三期为迪斯尼专线。顺势而崛起的酒店更是不在少数，阳光城愉景湾项目本身也会建造一个酒店来服务社区的居民。
项目距离迪斯尼约4公里，直接受迪斯尼的辐射，尚有一定的升值空间，目前川沙已经有大体量的绿地集团的综合体，未来还将建有百联的商业，5星级的金沙酒店，整体来看商服配套还是非常不错的。但目前板块内只有一家二甲医院，三甲医院普遍距离较远。
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楼盘不错，就是有点贵
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去看过，最大印象就是小区环境和装修品质做的真的很赞，小区里面绿化率很高，还有迪士尼卡通人物的石雕，有种仙境的感觉
别墅区，环境就不多讲了。迪士尼三公里，没事就带带孩子去玩。如果觉得价格高的话，可以用搜房首付贷。
川沙这边整体发展的都很不错，交通也很方便
公寓已售罄，下手晚了有点后悔了，想买这边只有别墅了。
迪士尼三公里，在那边办个年卡天天带孩子去。
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浦东·川沙50427元/㎡
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