同济融景雅苑二手房值得投资吗：户型的得房率是周边几个小...-上海二手房点评

热门城市

ABCDFGH

JKLMNQST

WXYZ

全国北京上海广州深圳武汉重庆长沙西安宁波太原青岛天津杭州沈阳成都南京苏州济南昆明无锡珠海南宁郑州东莞合肥贵阳更多城市

商铺写字楼

房产过户我要卖房

房天下>上海二手房>嘉定二手房>南翔二手房

收藏

同济融景雅苑

查看小区详情

参考均价
59067元/㎡
最近成交
35套
二手房源
1套
小区地址
古漪园南路471号

: 淡淡笑的小窝
户型的得房率是周边几个小区当中最好的，户型也比较周正。
2015-06-25 14:38:15 发布
赞(1)

<上一条下一条>

我要回复

其他网友点评（332）

: z***
做了近10年设计，第一次作为消费者也来谈谈对这个楼盘的感觉##小区规划#布局：典型的住宅区布置，高层全靠外布置，中心留出大花园，南向面对花园的应该是楼王，沿主要道路的高层下面裙房作为配套商铺。同济出品，中规中矩。#体量：小区不大，9栋楼吧，11层左右的小高层，日照和栋距应该都很宽裕，整个小区虽然不大，但也没有感觉很堵。#景观：小区中心绿化还是比较丰富，但是还是硬伤就是小区面积不大，如果大点再有这样的绿化应该会更舒服吧。#停车：听销售说小区的车位还是比较宽裕的，每户保证1个还多一点，就是以后是租是售现在不明朗。#立面：简约新古典风格。常规的三段式，沉稳的颜色，门头石材，其他为涂料或者真石漆，新古典的细部也有一些，总之新古典属于耐看的立面风格，时间久了不会过时吧，值得一提的是入口的大堂局部做成了架空的性质，应该可以偷一些面积，减小公摊，提高一点得房率。#户型#我买的是121的房型，听销售说有80%的得房率，一梯两户的小高层应该得房率还OK，户型没有完美户型，找到平衡点和自己想要的就行。#首先121的三房是大三房，三个卧室的空间都还可以，最小的都能放下1500的双人床，600的衣橱，450的床头柜，三个卧室都有飘窗，有小资情结的可以好好利用一下。#三个卧室中的一个主卧和一个次卧加上客厅朝南，户型能做到3开间朝南还是很不错的。#客厅和餐厅南北通，合在一起形成1 个大空间，视觉上更开阔，空间感也更大。#硬伤是只有一个卫生间，常规大三房要配主卫和次卫或者公共卫生间的，但是这个户型牺牲掉一个卫生间，将面积给了更重要的生活空间。个人还是能接受的，毕竟卫生间的使用频率不高。但是仅存的这个卫生间做了干湿分离，个人认为酒店或者办公建筑做干湿分离OK，住宅做干湿分离国内不是很成熟，不是很好。#最后说一下装修，121的交房标准是简装，个人认为还是有点失望，这个价格如果还能送个精装修，那就真的性价比十足了。
2015-11-12 发布
赞(1)

: soufunso86735920
已经入手121的简装三房，周边楼盘都看过了，为什么同济简装而周边楼盘都是精装，并且价格差不多，但是却选择了同济。1，房型好，实用，卧室都很方正，喜欢飘窗。121南北通，两个阳台好用。2，准现房，看的见摸得着。小区绿化还是比较满意的，并且小区也不大，应该比较安静。不喜欢的地方就是，简装实在有点老气。只有一个卫生间。
2015-08-20 发布
赞(11)

: wudingyi
同济融景雅苑在靠近地铁11号线南翔站，有地铁交通还算方便，规划中的古绮园站在建，户型还不错，三房的是精装，适合没有时间装修的年轻人，准现房，今年年内可交房
2015-07-04 发布
赞(2)

: bidongyu
一下南湘站就觉得很舒服，绿化和商业配套都很完善的, 让人觉得很适宜居住。接着看了房子，我是觉得户型没有什么太大的问题就是太实诚了，连样板房都没有哦亲，建议开发商还是稍微包装一下，样板房和交房标准还是给未来的业主们一个幻想的空间，哈哈，尤其是女业主，像我。装修标准没记错的话是比较低成本的好像是1500每平方米，但是价格却是有点小小贵的，不怎么便利的是离地铁站的距离，走走也都是要20分钟左右的，很头大。但搜房的曹先生很热情，服务上面还是很满意，附近的楼盘如果要选择，相比好世还是吉什么的，还是比较推荐这个楼盘了
2015-06-12 发布
赞(2)

: 江铜
同济融景雅苑由国企名牌开发商建造，房子质量相对有保证。小区位于嘉定南翔，据银南翔CBD核心位置，对面就是名胜古漪园，右转不远处就有商业配套中心和地铁站，左转就是南翔老街和商业街，附近公交线路多，几公里处有沪嘉高速，生活釆购出行都很方便。小区采用新古典立面，栋距宽，容积率低，绿化好，主题中央景观，旁有天然河道，过去一点还有银翔湖公园，环境很好，宜居养老投资都不错。小区房型多样，户型设计合理，房价26000元一平米带装修交付，拎包入住，省心也省力，性价比不错。不足的地方是期房，周边学校医院少了一些，还有物业费2.70元有点偏高了。总体不错，值得关注。
2015-05-31 发布
赞(14)

: soufun-s117583677
同济的精装在南翔已经开盘大半年了，本来说是不做精装的，但是后期由于政府压力，和政策管理下做了精装，实则和前期的毛坯房在价格上的区别并不大，而是以1500元的低标准精装来售卖。但从单价还是总价上来说，跟周边几个楼盘好世凤翔苑，季景铭郡，通用国际比较起来，单价还是偏高，并且同济有大户型在140平左右，总价也是挺高的。小区的密度较大，楼间距较小，虽然前排临河，并且前面有一个巨大的广场，视野开阔。从同济出发，到南翔地铁站需要步行1.5公里，也就是在20分钟左右，这个距离对于上班族来说是在可接受范围的临界点，但是11号线的状况比较拥挤，并不是很适合上班族。周边的配套有银翔湖，以及古漪园，生活气息浓郁。商业配套，主要依靠南翔地铁站附近的中冶祥腾城市广场，并不是特别热闹，但能满足基本的购物和吃饭的需求。
2015-04-30 发布
赞(6)

: newhouse530950942
到这个楼盘看过几次，楼距和栋距都很宽敞，我还去周围的新小区看过房，这个小区是得房率最高的，实用面积大，小区环境挺不错的 ?管理也严格
2016-05-30 发布
赞(3)

: soufunso102685215
很坑的楼盘，加价得厉害，360万的合同价，加价到430万一手更名，没人管管吗？炒房就是这样炒出来的
2016-05-22 发布
赞(9)

: n***
户型很好小区也漂亮，朋友310万买了那里的两房，新政后怎么不降价？。。。。。买不起了
2016-05-10 发布
赞(5)

: newhouse39383324
今天去看楼盘，售楼人员超拽，然后和我说都卖完了，清盘了，搜房的4月初加推是不是要去核实一下？
2016-03-12 发布
赞(22)

附近小区

免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

上海小区