现在三林的房价都这么贵了,实在是难以理解啊,不过浦发御园靠近11号线浦三路地铁站,距离500米,步行在10分钟以内,三站可以到东方体育中心换乘6号线。目前在卖的户型是三房和两房的,单价在4万7到4万8之间,所以总价来说也挺贵的。浦发御园最吸引人的地方就是学区房,旁边的教育资源丰富有全龄式的学区。但是听说物业管理不太好。比较有特色的就是花园洋房的地暖是水地暖,总感觉电地暖比较难受,太干燥了,但是水地暖比较舒适,适合老年人在上海过冬。浦发御园的容积率很低,小区密度不高,花园洋房住着比较舒适,所以单价高了一点可以理解。
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小区附近环境一般,价格偏贵,小高层和洋房价格差距大。唯一的优点近地铁,但是这个价格只是地铁的话有点过
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127平,厨房太憋屈了。一个人转身都困难。与这600多万的总价太不相匹配了。
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浦发御园的户型比较多,仅小高层就有十几种户型,实地观看样板房后感觉得房率应该不是很高,有些户型为了硬挤出一个“灵动”的+1房,使得原本的空间受到压缩,房间是多了却显得很逼仄狭小。
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回程的路上,一位当地的司机师傅表示附近的这几所学校的生源都很一般,言辞间并不看好学校的质量。
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在浦发御园周围,从幼儿园到中学全都齐了。小区南面永泰路边就是上南中学南校和绿晨小学,西泰林路斜对面即未来之星幼儿园。
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