祥生御江湾此小区是私人开发商，信誉及差，态度恶劣！买房子前所有前花言巧语的一切条件，等你合同签订付完款后找他们兑现承诺他们都无法兑现！同胞们千万不要上当。本人已经深有体会！！！这个房子根本没有他们销售人员说的那么好，房子的土建设计缺陷有：电梯小，搬装修材料及家具非常不方便，别墅的楼梯及电梯及窄家具与装修材料根本上不了！公寓楼厨房窗户内开使用非常不方便！房子质量差，很多墙体有开裂现象，阳台漏水。小区娱乐设施没有，旁边生活配合一无所有！小区正对面是正在打官司的烂尾楼，（什么时间拆除根本没有期限）。周边交通及不方便，小区的主干道国权北路南段只有两车道非常窄，而且两边电瓶车助动车非常多，天天堵车，此道路两侧都是住宅楼无法拓宽，（不要被忽悠上当），小区主通道殷高西路的何家湾路有火车道口，每天至少有20班火车来往，等过匝道口的时间在10-30分钟不等。（此火车道口15年内不会有移动，因为它的终点是上海吴淞港码头，火车天天来往运集装箱）！还没有上当及准备买这个房子的业主千万三思而后行。