宜浩佳园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2008

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    上海绿地湾置业有限公司

  • 物业公司

    帮众物业

  • 小区地址

    竹柏路100弄、竹柏路366弄、竹柏路111弄、竹柏路333弄

  • 附近学校

    浦东新区冰厂田滴水湖幼儿园宜浩部,上海市浦东新区明珠临港小学(茉莉校区),上海市临港实验中学

大事记

  • 2008年
    竣工时间
  • 2009年
    开盘时间
  • 2009年
    交房时间

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南二居

宜浩佳园户型主要有0平-89平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的二居 、0平-130平的户型方正,明厨,明卫,双阳台的三居 、0平-77平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双阳台的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于19%的同区域小区。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    1.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    36
  • 区域均值
    34

楼龄

该房源楼龄13年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    13
  • 区域均值
    9.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费

    0.99元/㎡·月

  • 物业公司

    帮众物业

硬件设施

  • 1

    容积率

  • 36%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站51个公交站:竹柏路紫荆花路,竹柏路宜浩佳园等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    0
    51
  • 该区域
    38

教育配置

周边3km(直线距离)内共有8个幼儿园:浦东新区冰厂田滴水湖幼儿园宜浩部,冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部等; 5个小学:上海市浦东新区明珠临港小学(茉莉校区),上海市浦东新区建平临港小学等; 6个中学:上海市临港实验中学,上海市浦东新区建平临港中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    8
    5
    6
  • 该区域
    5
    2
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:港城新天地,临港新世界休闲广场等; 73个超市:自贸优选进口食品(社区店),联华超市(竹柏店)等。

该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    73
  • 该区域
    3
    86

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有6个公园:健康主题公园,临港城市公园等。

该小区休闲配套得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    6
  • 该区域
    2

宜浩佳园

浦东 /临港新城

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.5
  • 区位交通
    7.8
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.4
房价评估

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