该小区容积率为1.4，建筑密度高于16%的同区域小区。

• 该小区
  1.4
• 区域均值
  1.5

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  10
• 区域均值
  35

该房源楼龄10年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  10
• 区域均值
  21.5

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东靖路,五洲大道等；58个公交站：东煦路兰谷路,张杨北路东靖路等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  58

  5
• 区域均值
  53

  3

周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：东方江韵幼儿园(兰谷路),东方江韵幼儿园(樱花部)等； 13个小学：上海市浦东新区明珠森兰小学,上海市浦东新区东波小学等； 19个中学：上海立信会计金融学院附属学校(高行校区),进才森兰实验中学等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  34

  13

  19
• 区域均值
  28

  12

  11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  7

  0
• 区域均值
  4

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：万嘉商业广场,森兰商都等； 229个超市：盒马mini(仁恒店),全家便利店(东煦路店)等。

该小区购物配套得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  11

  229
• 区域均值
  9

  180

周边3km（直线距离）内共有24个公园：乐活公园,绿波苑体育公园等。

该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  24
• 区域均值
  24