九亭中心二手房值得投资吗：交通很便利，目前看来4万...-上海二手房点评

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九亭中心

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参考均价
27535元/㎡
最近成交
2套
二手房源
套
小区地址
沪亭北路65号

: asshole
交通很便利，目前看来4万的价格也比较合理，而且就规划来看以后升值空间还是很大的
2016-07-22 17:45:24 发布来自上海
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其他网友点评（36）

: s***
酒店公寓，按照目前的租金来说，3500应该到顶了，否则别人都租住宅楼去了。住宅楼合租还是挺划算的。并且酒店公寓烧饭是很麻烦的，多让你用电搞搞饭。收益率来算的话每月按照3500的租金，一年也就是4.2万。20年也就84万收益。84万除于135万，年化收益6.2%，不算划算。现在有的理财产品基本都达到9-10%。135万还是按照45平方，每平方3万计算的。如果按照每平4万，那就更不合算了。84万除于180万，是多少？你们算算。有人则说，还要升值呢，呵呵，我就说，到时候你这种房子转手转的了吗？没有买过商业用房的在此没有发言权。我是深受其害啊。税金多的愁死你。就算亏本卖，第一接手的人不一定有，第二，公正机构不一定承认你卖的价格。为什么酒店公寓比住宅便宜呢？就是这个道理。
2016-10-11 发布
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: w***
九亭U天地物业管理和保存很垃圾，中间一个路两边电瓶车不让走两边没路，找物业物业不解决，那里保安像土匪一样，保安电瓶车他们每次都开大家走他们不开，3号楼大门口水管坏了天天有水没人解决，真他妈的坏死了
2018-01-04 发布
赞(2)

: l***
九亭中心就是酒店式公寓，loft，办公楼性质，没有上下水
2017-12-04 发布
赞(0)

: newhouse921813689
上海整顿类住宅，开发商该退钱退钱，该赔偿赔偿，拖不是办法！
2017-06-17 发布
赞(0)

: l***
请问，这是什么情况，是要退钱吗
2017-06-10 发布
赞(0)

: soufunwa316246233
上海全面禁止商改住！！九亭中心九亭人民高度监督
2017-05-17 发布
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: card717173794
这个牛逼嘻嘻的盘，最近怎么没有声音了？托呢？哪去了？
2017-05-14 发布
赞(1)

: soufunwa316246233
坚决抵制商改住！如不符合法律法规等规划用途，商业用房改成居住用房，九里亭群众将坚决抵制用法律武器捍卫生存空间
2017-03-28 发布
赞(4)

: soufunapp73268589
19年1初才交房，大家装修又是半年，唉，太久太久
2016-12-20 发布
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: soufunwa316246233
这好的地段造鸽子笼，看看人家七宝怎么造商业，这些卖地就为了钱的人真该拿去毙了，一个地铁口全是鸽子笼，七宝一个地铁口全是商业，这就是区别，这就是思维的差距
2016-12-19 发布
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