该小区容积率为1.8 ，建筑密度高于20%的同区域小区 。

• 该小区
  1.8
• 区域均值
  2.8

该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35%
• 区域均值
  29%

该房源楼龄10年，比122%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  10
• 区域均值
  37.2

周边2km（直线距离）内共有 7个地铁站:南浦大桥,西藏南路等; 107个公交站:蓬莱公园,中山南路南车站路等;

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  107

  7
• 该区域
  111

  8

周边3km范围内共有 85个幼儿园:蓬莱路幼儿园,蓬莱路幼儿园(中福部)等; 36个小学:上海市黄浦区徽宁路第三小学,上外黄浦外国语小学等; 35个中学:上海市大同中学,上海市民办立达中学东部校区等;

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  85

  36

  35
• 该区域
  85

  36

  35

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 34个医院

该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  34
• 该区域
  33

周边3km（直线距离）内共有 66个购物中心:潮荟生活广场,老佛爷百货(昂云空间店)等。 737个超市:凯兴杂货店,全家(南车站店)等。

该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  66

  737
• 该区域
  81

  745

周边3km（直线距离）内共有 254个公园:蓬莱公园,活水公园等。

该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  254
• 该区域
  290