该小区容积率为2.1 ，建筑密度高于68%的同区域小区 。

• 该小区
  2.1
• 区域均值
  1.7

该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35%
• 区域均值
  32%

该房源楼龄16年，比102%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  16
• 区域均值
  29.4

周边2km（直线距离）内共有 6个地铁站:翔殷路,黄兴公园等; 105个公交站:安波路双阳北路,营口路国顺东路等;

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  105

  6
• 该区域
  88

  5

周边3km范围内共有 74个幼儿园:翔殷幼稚园(安波路),翔鹰幼稚园等; 32个小学:杨浦小学,上海市杨浦区回民小学等; 35个中学:复旦实验中学,同济中学南区等;

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  74

  32

  35
• 该区域
  75

  32

  35

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 19个医院

该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  19
• 该区域
  18

周边3km（直线距离）内共有 33个购物中心:硕和生活广场,五角场(黑山小区店)等。 615个超市:华联超市(硕和店),全家便利店等。

该小区购物配套得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  33

  615
• 该区域
  33

  582

周边3km（直线距离）内共有 67个公园:黄兴全民体育公园,黄兴公园站等。

该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  67
• 该区域
  70