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4室2厅3卫
户型
225.82平米
建筑面积
146134元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共33层）
简装修
装修
小      区
百汇园三期(距11号线(花桥-迪士尼)龙华站约837米)地图
区      域
赖芬

评分：5

上海翔飞房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202408831108
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-17
  • 核心卖点
    房子是百汇园三期的， 2022年开盘的新房，去年刚交付，可以直接走订单转让交易！等同于买新房
    看江效果好。
    四房两厅三卫，两梯两户，得房率高，两房朝南，一房朝东，房子朝向南北通透，房子还带一个产权车位，包括在房价内。
    11号线就在小区不远处，出行便利。
    小区门口沿街都是餐厅 ，菜场，还有龙华公交站，烟火气息浓厚，生活无忧，近徐家汇，龙华万科，徐汇滨江，得天独厚的好位置。
  • 业主心态
    【1】业主非常有诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。

    【2】挂价都是统一的，不用去相信网 低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。

    【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。

    【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。

    【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错.
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人于2015年5月大学毕业，毕业后一直从事金融房产行业，对于金融和房产都很了解，之前一直深耕上海以及上海周边的新房，现在在徐汇滨江做二手 租赁，客户对我评价:为人可靠 比较踏实 放心 ，欢迎咨询
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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百汇园三期小区信息
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物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数31
总 户 数2962
挂牌房源68 套在售二手房28 套出租房源

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1830万
签约时间2024-10-09
成交单价137202元/㎡
建筑面积133.38 ㎡
市场信息
成交总价65万
签约时间2024-09-30
成交单价17917元/㎡
建筑面积36.28 ㎡
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成交总价3018万
签约时间2024-08-24
成交单价131019元/㎡
建筑面积230.35 ㎡
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成交总价1737万
签约时间2024-06-17
成交单价156865元/㎡
建筑面积110.79 ㎡
市场信息
赖芬的评价
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好评率75%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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